Residence 19A’ya hoş geldiniz. Eğlence ve açık havada yaşam için mükemmel şekilde tasarlanmış, son derece geniş özel terası bulunan, göz alıcı tek yatak odalı bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat sunuluyor. Baştan sona yenilenmiş ve doğal ışıkla dolu olan daire, güneye tamamen, doğuya ise kısmen bakan cephelere sahiptir. Büyük pencereler, terasın ve şehir silüetinin açık manzaralarını çerçeveler.

Zarif plan; geniş bir yemek nişi, bol miktarda dolap alanı ve kapsamlı özel gömme depolama çözümleri sunar. Oturma odası doğrudan geniş terasa açılır. Açık ve hiçbir engelle kapanmayan manzaraları, dış aydınlatması, elektrik ve su tesisatıyla burası gökyüzünde gerçek bir oturma odası gibidir ve olağanüstü bir mahremiyet hissi sunar. Teras, kapsamlı bahçecilik ve açık havada yaşam için eşsiz bir fırsat sağlayan, bahçe tutkunları için gerçek bir cennettir.

Her ayrıntısı özenle yenilenen dairede HVAC sistemini gizleyen özel gömme dolaplar, güzel işçilikli masif ahşap parke döşemeler ve üst düzey aydınlatma ile kaplama malzemeleri bulunur. Pencereli mutfak granit tezgâhlar, taş zeminler ve birinci sınıf Sub-Zero, Wolf ve Miele cihazlarla donatılmıştır. Aydınlık, pencereli banyoda özel cam bölmeli taş duş alanı ve geniş gömme depolama alanı vardır. Huzurlu yatak odası, king-size yatağı rahatlıkla sığdırır.

Şehrin içinde gerçek bir vaha olan bu taşınmaya hazır konut, iç ve dış mekân yaşamını olağanüstü bir şekilde bir araya getirir.

200 East 78th Street; geniş ölçülü daireleri, duvardan duvara pencereleri ve olağanüstü dolap alanıyla tanınır. Düşük aidat giderleri, binanın Gristedes ile yaptığı uzun vadeli perakende kira sözleşmesi sayesinde desteklenmektedir. Tam hizmet sunan kooperatif binasında binada yaşayan bir görevli, yerinde garaj, maliyetine kullanım ücreti alınan çamaşırhane olanakları ve toplu kablo ile elektrik tarifeleri bulunur. Bina ayrıca kapsamlı Local Law 11 projesini kısa süre önce tamamlamıştır!

Sessiz ve ağaçlarla çevrili bir blokta ideal bir konuma sahip olan bina, 77. Cadde’deki 6 hattına, 72. Cadde’deki Q hattına ve 79. Cadde’deki doğu-batı yönlü otobüse birkaç adım mesafededir. Ünlü restoranlar, gurme marketler, butik mağazalar ve kültürel mekânlar dâhil olmak üzere mahallenin sunduğu çok sayıdaki olanağın keyfini çıkarabilirsiniz.

Kefiller ve ikincil konut kullanımı, duruma göre onaylanmak kaydıyla mümkündür. Evcil hayvanlara izin verilir. Maksimum finansman oranı %70’tir.

1 Şubat 2025’ten itibaren beş yıl süreyle aylık 175,13 ABD doları tutarında bir sermaye katkı payı ve ayrıca aylık 175,13 ABD doları tutarında devam eden bir işletme katkı payı bulunmaktadır.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.