Birinci Sınıf Karma Kullanımlı Yatırım | Olağanüstü Toplu Taşıma ve Perakende Görünürlüğü | Prestijli Gravesend

Brooklyn’in Gravesend bölgesinin kalbinde, 2280 McDonald Avenue adresinde stratejik bir konuma sahip, 2 katlı karma kullanımlı bir mülkün sahibi olmak için olağanüstü bir fırsat. Avenue U/McDonald Avenue F Treni metro istasyonunun tam karşısında yer alan mülk, hem metro yolcularına hem de yaya trafiğine olağanüstü görünürlük ve sürekli erişim sağlar.

Bina, çeşitli mahalle odaklı işletmeler için ideal bir alan sunan, zemin katın tamamını kaplayan bir perakende mağaza alanına sahiptir. Perakende kiracısı ayrıca, ticari kiralamanın bir parçası olarak değerli ek alan sağlayan bodrum katının tamamını da kullanmaktadır. Perakende bölümünün üzerinde, ikinci katta üç yatak odalı bir konut dairesi bulunmakta; bu da ticari ve konut gelirlerinin cazip bir bileşimini oluşturmaktadır.

Mülkün, Avenue U ulaşım merkezinin hemen yanında, McDonald Avenue boyunca uzanan konumu; yüksek görünürlük, erişilebilirlik ve karma kullanımlı işlevselliğin nadir bir birleşimini sunmaktadır. Avenue U koridoru, çevredeki Gravesend topluluğuna çok çeşitli mağazalar, restoranlar, hizmetler ve günlük ihtiyaç olanakları sunan, yerleşik bir ticaret merkezidir.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.