Daire Eşyasızdır

Gold Coast’un Kapısında Anahtar Teslim Lüks

5E Numaralı Rezidans

Bu nitelikte ve bu denli özel bir konumda bulunan, üstelik böylesine kusursuz durumdaki bir ev nadiren satışa çıkar. Titizlikle yenilenmiş bu rezidans, Üst Doğu Yakası zarafetinin adeta bir başyapıtıdır. Batı cepheli olması sayesinde olağanüstü doğal ışık alan daire; duvardan duvara uzanan yeni pencereler, köşedeki kesimli pencere ve kuzey ile güney yönlerinden gelen ek ışıkla aydınlanır. Sofistike ve modern bir estetik sunar. Ana yatak odasına, şehri sessizleştiren yeni bir pencere takılmıştır.

Bu evin her santimetresi özenle düşünülmüştür: özel tasarım modern kapılardan kişiye özel lake dolaplara, dimmer’lı entegre Lutron aydınlatma sisteminden gömme ve avize aydınlatmalarına kadar her ayrıntı titizlikle ele alınmıştır. En önemlisi, zarafet ve konforu öne çıkaran çeşitli özel raf sistemleridir. Ses geçirmez pencereler ve özel üretim perdeler, en ufak sesin dahi duyulmadığı bir ortam sağlarken, bakımları yeni yapılmış ve nispeten yeni HVAC üniteleri yıl boyunca hassas iklim kontrolü sunar.

Salon ve Yemek Alanı Deneyimi

Girişte yer alan vestiyer ve özel raf sistemi, klasik balıksırtı parkelerle döşenmiş, güneş ışığıyla aydınlanan geniş bir yaşam alanına açılır. Aydınlatmalı, özel üretim yüksek parlaklıkta kitaplıklar mekâna ayrı bir karakter kazandırır. Açık planlı yerleşim, modern davetler için tasarlanmış olup köşe konumu sayesinde Madison Avenue manzarası sunar.

Şef Mutfağı: Geniş mutfak, zeminden tavana uzanan yüksek kaliteli lake dolaplar, düz ve sade yüzeyli kapaklar, kalın mermer tezgâh ve backsplash, 9 fit uzunluğunda mermer kahvaltı barı, ayrı bir mermer tezgâhlı “kahve barı” ve üst düzey özel üretim dolaplarla çok çeşitli dokuları bir araya getirir.

Profesyonel cihazlar arasında 6 gözlü GE Monogram gazlı ocak, ayrı ve ekstra geniş buzdolabı ile derin dondurucu üniteleri, Viking şarap soğutucusu ve kuğu boyunlu bataryaya sahip çift ölçülü paslanmaz çelik evye bulunur. Beyaz lake kapaklı 6 üst dolap, tam plaka mermer backsplash ve tezgâhlar, ayrıca yemek yapmayı sevenler için geniş depolama ve çalışma alanı sunan çok sayıda alt dolap ve çekmece mevcuttur.

Servis Girişi: Ayrı bir servis kapısı, yiyecek ve kişisel teslimatların sorunsuz şekilde içeri alınmasını sağlar.

Özel Yatak Odaları

İki görkemli yatak odası, maksimum mahremiyet sağlamak üzere dairenin daha sakin bölümünde konumlandırılmıştır.

Ana Süit: Tasarımcı duvar kâğıdı, king-size yatak düzeni ve tamamen özel ahşap işçiliğiyle donatılmış iki büyük giyinme odasıyla gerçek bir sığınak niteliğindedir. Ebeveyn banyosu, özel mermer plakalarla kaplanmış, spa atmosferine sahip bir dinlenme alanıdır.

İkinci Yatak Odası: Ankastre dolaplar, özel bir çalışma alanı ve entegre raf/TV ünitesiyle tamamen kişiye özel olarak tasarlanmıştır. Odaya, ankastre makyaj masası ve walk-in duş bulunan lüks, ikinci bir mermer banyo hizmet verir.

Yaşam Tarzı Özellikleri

İçine Girilebilen Çamaşır Odası: New York’ta nadir rastlanan bir lüks olan bu özel çamaşır odasında üst üste yerleştirilebilir Miele çamaşır makinesi ve kurutucu, fayans kaplı duvarlar ve kiler rafları bulunur.

Depolama: Duvardan duvara pencerelerin altında yer alan özel üretim dolaplar, evin genelinde bol miktarda entegre depolama alanı sunar.

Bina ve Mahalle

Madison Avenue ile 78th Street’in köşesinde yer alan The Charles House Condominium, tam zamanlı kapı görevlisi, binada yaşayan bir bina yöneticisi, yakın zamanda yenilenmiş bir lobi, Manhattan silüeti ve Central Park’ın kesintisiz manzarasına sahip göz alıcı bitkili bir çatı terası, fitness merkezi ve garaj sunan, beyaz eldiven hizmet anlayışına sahip tam hizmetli lüks bir kondominyumdur.

40 East 78th Street adresinde bulunan bu tam hizmetli kondominyum, “Gold Coast”un kalbinde yer alır. Met ve Central Park’a bir blok mesafededir.

Üst Düzey Alışveriş: Binanın zemin kat cephesi beyaz granitle kaplıdır ve dünya çapında mağazalara ev sahipliği yapar.

“Sosyal Üçgen”: Şehrin en ikonik noktaları kapınızın hemen birkaç adım ötesindedir. Sant Ambroeus Madison’da sabah kahvesi, The Carlyle’da kokteyller ve The Mark Hotel’de akşam yemeği.

Mali Bilgiler

Aylık Ortak Giderler: 1.742,19 ABD doları

Vergiler: Birincil ikamet sahipleri için, STAR programı kapsamında emlak vergisi aylık 2.318 ABD dolarıdır.

Birincil İkamet Olmayanlar İçin Emlak Vergisi: Aylık 2.809 ABD doları.

Değerlendirm...

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm