$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Head of the Harbor Köyü’nde Nadir Bir Sahil Sığınağı. İnşa edilmesinden bu yana yarım yüzyıldan fazla bir süre sonra ilk kez, bu olağanüstü sahil mülkü satışa sunuluyor. Stony Brook Limanı’na bakan 2,75 dönümlük özel bir arazi üzerinde yer alan 89 Harbor Road, yapıldığı günden bu yana ilk sahiplerinin mülkiyetinde kalmış olup mahremiyeti, doğal güzelliği ve çevresindeki peyzajla kurduğu sıra dışı bağ ile öne çıkmaktadır. 200 feet uzunluğunda sahil cephesine sahip olan mülkten, el değmemiş limanın üzerinden Nissequogue’a ve ötesindeki Long Island Sound’a uzanan geniş manzaralar görülürken, özel basamaklar doğrudan aşağıdaki plaja ve suya inmektedir; kıyı şeridi ise sağlam bir taş tahkimatla korunmaktadır.

Uzun ve kıvrımlı bir giriş yolu, ağaçlık bir peyzajın içinden geçerek görkemli meşelerin çerçevelediği, su ve gökyüzü manzaralı, gün ışığıyla dolu konutun bulunduğu geniş bir açıklığa ulaşır. Varış anında, dış dünyanın telaşını ve kalabalığını geride bırakmış olma hissi hemen duyulur—peyzajın, değişen gelgitlerin ve limanın doğal güzelliğinin günlük yaşamın bir parçası hâline geldiği huzurlu bir sığınak.

Mimar Geysa Sarkany tarafından tasarlanan yaklaşık 4.600 metrekarelik konut, olağanüstü konumuna uyum sağlayacak şekilde planlanmıştır. Ev, dışarıya yönelmek üzere tasarlanmış; cam duvarlar, iç mekânlar ile su ve dışarıdaki peyzaj arasında kesintisiz bir bağ oluşturmuştur. Bu açıklığın altında, sağlamlık ve kalıcılık anlayışıyla mühendisliği yapılmış ve inşa edilmiş, son derece dayanıklı bir yapı bulunmaktadır. Ana yaşam alanları, mutfak ve üstü kapalı terastan mimari, gözü sürekli dışarıya yönlendirerek gökyüzünün, kıyı şeridinin ve sürekli değişen limanın ayrı ayrı manzaralarını çerçeveler. Özenle konumlandırılmış pencereler ve cam yüzeyler, selvi kaplama ve doğal malzemeler mimariyi çevresiyle daha da bütünleştirirken, üç kata yayılan 5 yatak odası ve 3,5 banyo geniş bir yaşam alanı sunar.

Burada limanda geçen hiçbir gün birbirinin aynısı değildir. Gelgitler yükselir ve çekilir; kıvrımlı su kanallarını ve geniş gelgit düzlüklerini ortaya çıkarır. Balıkçıllar kıyı boyunca dolaşırken, balık kartalları ve kartallar tepede süzülür; yelkenliler, kanolar ve kürek sörfü yapanlar sessizce aşağıdan geçer. Yaz mevsimi, üstü kapalı terasta uzun akşamları ve su üzerindeki nefes kesici gün batımlarını beraberinde getirir; gökyüzü ve liman, sürekli değişen renk ve dokulardan oluşan bir palete bürünür. Sonbaharda bataklık otları yeşilden altın sarısına dönerken, değişen ışık ve rüzgârlar peyzajı dönüştürür.

Sahil ile bağ yalnızca manzaralarla sınırlı değildir; kano, kürek sörfü ve yelken için doğrudan plaj ve liman erişimi, suyu buradaki yaşamın ayrılmaz bir parçası hâline getirir.

Yıllar boyunca sevgiyle korunmuş ve özenle güncellenmiş olan evin mimari karakterini ve çevresindeki peyzajla kurduğu olağanüstü bağı muhafaza etmek için büyük titizlik gösterilmiştir. Mülk, bir sonraki sahibine hikâyesini sürdürmek için nadir bir fırsat sunmaktadır—ister evi mevcut hâliyle benimseyerek, ister onu düşünceli biçimde kendine uyarlayarak.

Konum, günlük yaşamdan çok uzaktaymış hissi verse de Smithtown Okul Bölgesi içinde yer almakta ve Stony Brook Village, Stony Brook Üniversitesi, Stony Brook Üniversitesi Hastanesi ile yerel restoranlara, alışveriş noktalarına, Avalon Doğa Koruma Alanı’na ve Harmony Vineyards’a yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır—mahremiyet, doğal güzellik ve kolaylığın olağanüstü bir dengesini sunar.

Geniş arazi, mahremiyet, önemli ölçüde sahil cephesi, yükseklik, doğrudan plaj erişimi ve el değmemiş bir liman üzerindeki geniş manzaraların birleşimi, olağanüstü bir ortam sunmaktadır—her gelgit ve mevsimle değişen bir ekosistem ve peyzajın içinde, doğal güzelliklerle çevrili yaşama fırsatı. Bu özelliklerin birleşimini sunan bir mülk nadiren satışa çıkar.

MLS#‎	1054624
Özellikler	5 yatak odası, 3 banyo, 1 yarım banyo, bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi, Çamaşır kurutma makinesi, klima, Arsa büyüklüğü: 2.75 dönüm, iç mekan: 4600 ft2, 427m2
İnşaat yılı	1974
Yıllık vergiler	$39,785
Yakıt türü	Yağ
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Virtual Tour	Virtual Tour
Tren (LIRR)	1.8 mil: "St. James"
	2.2 mil: "Stony Brook"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.