$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkatine!!! Brooklyn’de Satılık, %8,54 Kapitalizasyon Oranına Sahip, 3 Birimli, 7.250 Fit Karelik Serbest Piyasa Karma Kullanımlı Bina!!! Taşınmaz; mükemmel tabela imkânına, yüksek görünürlüğe, R6B/C2-4 imarına, yüksek tavanlara, 2 daireye, tamamlanmış bodruma, 3 fazlı elektriğe, düşük emlak vergilerine, tamamen yeni LED aydınlatmaya, klima sistemine ve daha fazlasına sahiptir!!! Taşınmaz, Rockaway Blvd. ve Conduit Blvd.’a birkaç blok mesafede, Cypress Hills’in kalbinde yer almaktadır!!! Taşınmaz, JFK Havalimanı’na yalnızca 15 dakika mesafededir!!! Yakın çevrede Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC ve daha birçok işletme bulunmaktadır!!! Bu taşınmaz, BÜYÜK bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır!!! Burası bir sonraki geliştirme projenizin alanı veya işletmeniz için yeni merkeziniz olabilir!!!

Gelir:
Mağaza/Ofis (2.500 Fit Kare + 2.500 Fit Kare Alt Kat): Yıllık 48.000 $. 5 yıllık kira sözleşmesinin süresi 2031’de doluyor.
Birim 2 (4 yatak odalı, 2 banyolu daire): Yıllık 49.200 $. 1 yıllık kira sözleşmesinin süresi 2027’de doluyor.
Birim 3 (3 yatak odalı, 2 banyolu daire): Yıllık 48.000 $. (Müsait)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık 145.200 $

Giderler:
Doğalgaz: Yıllık 0 $
Elektrik: Yıllık 0 $
Sigorta: Yıllık 6.500 $
Su ve Kanalizasyon: Yıllık 1.800 $
Vergiler: Yıllık 8.873,20 $

Toplam Giderler: Yıllık 17.173,20 $

MLS#‎	1043556
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$8,873
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	3 dakika: B13, Q24
	7 dakika: Q56
Subway	1 min: J, Z
Tren (LIRR)	1.5 mil: "East New York"
	3 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.