The Corcoran Group bünyesindeki Forray Ekibi, Hamilton Heights’ın tarihi Sugar Hill bölgesinde yer alan, güzel bir şekilde yenilenmiş iki ailelik bir brownstone yapı olan 425 Convent Avenue’yi münhasıran temsil etmekten gurur duyar.

1901 civarında, Sugar Hill’in Upper Manhattan’ın en seçkin yerleşim bölgelerinden biri olarak gelişiminin doruk noktasında inşa edilen bu olağanüstü ev, Hamilton Heights/Sugar Hill Tarihi Bölgesi içinde, mahallenin ağaçlarla çevrili en güzel sokaklarından birinde yer almaktadır. 2013 ve 2017 yıllarında tamamlanan özenli renovasyonlar, bu konutu günümüzün tüm konforlarına kavuştururken, bu evleri böylesine özgün kılan ölçeği, oranları ve mimari karakteri korumuştur.

Salon katında on bir fitten daha yüksek tavanların yanı sıra, yapı boyunca korunmuş özgün ahşap işçiliği, pervazlar ve mimari detaylar bulunmaktadır. Giriş bölümünde özel yapım dolaplar ve bir lavabo odası yer alır. Geniş yaşam alanı, Thermador Professional cihazlarla donatılmış, ferah tezgâh alanına ve bol miktarda dolaba sahip bir şef mutfağına açılır. Arka bölümde, tavandan zemine uzanan sürgülü cam kapılar, özel bahçeye bakan bir yemek terasına açılarak iç yaşam alanı ile dış mekân arasında doğal bir bağlantı oluşturur.

İkinci kat, açık planlı düzeniyle geniş bir ana süite ayrılmıştır. Süitte, özel bir uyuma ve giyinme bölümüne bağlanan, çalışma odası veya ofis olarak değerlendirilebilecek esnek bir alan bulunmaktadır. Süitte mermer kaplı spa banyosu, Bosch çamaşır ve kurutma makineleri, giyinme odası tipi dolaplar ve dekoratif bir şömine yer alır. Bir kat üstte, her birinde giyinme odası tipi dolap bulunan iki ilave yatak odası, tamamen yenilenmiş bir banyoyu paylaşır ve aile, misafirler veya ev-ofis kullanımı için esneklik sunar.

Bahçe katında yaklaşık 800 metrekarelik, tek yatak odalı ilave bir konut bulunmaktadır. Yüksek tavanlara, dekoratif şömineye, king-size yatak odasına, geniş dolaplara, ek depolama alanına ve kendine ait özel bahçeye sahiptir. Şu anda yıllık 38.400 ABD doları (aylık 3.200 ABD doları) kira geliri sağlayan bu daire, sahibine büyük bir townhouse’un ölçeğini ve mahremiyetini korurken iki ailelik bir mülkün değerli gelir getirici avantajını sunmaktadır.

Evin dışında Convent Avenue, Hamilton Heights’ın en çekici yerleşim ortamlarından birini sunar. Olgun ağaçlar, tarihi mimari ve gerçek bir mahalle atmosferi; yakındaki alışveriş, restoran ve günlük ihtiyaç olanaklarıyla tamamlanmaktadır. 145. Cadde’deki A, B, C ve D trenleri ile Broadway boyunca ilerleyen 1 treni, Manhattan’ın tamamına kolay ulaşım sağlar.

425 Convent Avenue, yaklaşık 1901 tarihli Sugar Hill brownstone yapısının mimari karakterini kapsamlı bir modern renovasyon, özel açık alan ve gelir getiren bahçe katı konutunun esnekliğiyle bir araya getirir. Upper Manhattan’ın mimari açıdan en önemli mahallelerinden birinde özenle restore edilmiş bir konuta sahip olma fırsatını kaçırmayın.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.