Özel Teraslı, Eşi Benzeri Olmayan West Village Katı Dairesi Penthouse Loft. PHB, semtin önde gelen tam hizmet sunan kondominyumlarından biri olan 345 West 13th Street’in en üst katında, özenle tasarlanmış 3.300 metrekareden fazla iç ve dış yaşam alanı sunmaktadır. Özgün savaş öncesi loft mimarisini sofistike tasarım ve olağanüstü özel dış mekânla buluşturan bu bol güneş alan köşe konut, Manhattan’ın en gözde downtown bölgelerinden birinde nadir bulunan bir ferahlık, mahremiyet ve huzur duygusu sunar.

Geniş giriş holü, ana yaşam alanlarını; geniş gömme dolaplar, tam donanımlı banyo, havalandırmalı çamaşır odası ve iğne atsanız yere düşmeyecek kadar sessiz bir misafir yatak odasından oluşan tenha misafir bölümünden ayıran uzun bir galeriye açılır. Geniş büyük salon, hem görkemli davetlere hem de samimi yaşama uygun şekilde tasarlanmıştır; heykelsi, asılı duran ceviz ve karartılmış çelik merdiven ile çift taraflı Kenya Black mermer şömine mekâna karakter kazandırır. Yemek alanının karşısında yer alan lake kaplamalı şef mutfağı, Miele cihazlar, Thermador soğutma sistemi, şarap soğutucusu, bol miktarda dolap, içinden geçilebilen kiler ve özel tasarım kitap eşleştirmeli driftwood mermer ile geniş ve eksiksiz bir donanıma sahiptir. Açık şehir silüeti manzarası, tarihi 19. yüzyıl kilisesinin arduvaz çatısı ve taş çan kulesinin üzerinden uzanırken, aşağıda sakin ve bitkilerle çevrili bir avlu görülür.

Geniş ana süitte çift taraflı şömine, sürgülü cam ve çelik mahremiyet duvarı, pencereli giyinme odası ve spa atmosferine sahip bir banyo bulunmaktadır. Isıtmalı honlanmış süet mermer zeminler, cilalı Emperador mermerden çift lavabolu makyaj ünitesi ve ekstra büyük çift duş, banyoya lüks bir dokunuş katar. Etkileyici merdiven, bir çatı penceresinin altından yükselerek üçüncü tam banyolu üst kata ulaşır. Bu katta geniş bir yaşam alanı (kütüphane/ev ofisi olarak kolayca düzenlenebileceği gibi üçüncü yatak odasına da dönüştürülebilir) ve terasa bakan bir bar bulunur. Cam kapılar doğrudan 570 metrekarelik peyzajlı özel terasa açılır. Olağanüstü mahremiyet ve ferah kullanım alanı; sabah kahvesi, öğleden sonra yogası veya gün batımında açık havada akşam yemekleri için huzurlu bir ortam yaratır. Diğer özellikler arasında 3,35 metreden yüksek tavanlar, özgün ahşap ve çelik kirişler, ekstra büyük pencereler, masif çeyrek kesim yağlı ceviz zeminler, merkezi klima, Lutron Grafik Eye aydınlatma ve stor perdeler, entegre LED ve gizli aydınlatma, Duravit ve Toto armatürler, dahili Sonos ses sistemi ve özel kiler/depo alanı yer alır.

Başlangıçta 1890 yılında Astor Estate için matbaa fabrikası olarak inşa edilen 345 West 13th, 24 saat kapı görevlisi, özel yerleşik bina yöneticisi, bisiklet depolama alanı, peyzajlı çatı terasları ve yeni bir sakin fitness merkezi sunarken klasik bir New York loftunun karakterini korumaktadır. West 13th Street ile Hudson St.’nin ideal kesişiminde konumlanan yapı; High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market ve galeri bölgesinin yanı sıra Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows ve Londra’nın efsanevi Annabel’s mekânının planlanan New York şubesi dâhil olmak üzere ünlü restoranlara, butiklere ve sosyal yaşam noktalarına birkaç adım mesafededir. Not: Alıcılar NYC Kondominyum Emlak Vergisi İndirimi’nden yararlanabilir (lütfen mali müşavirinize danışın). Mevcut vergi tahakkuku: aylık 535 ABD doları.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.