Nadir Bulunan 421-a Vergi İndirimi, Güzel Özel Bahçe ve Butik Astoria Yaşamı

Astoria’nın kalbinde, özenle tasarlanmış tek yatak odalı bir kondominyuma sahip olmak için olağanüstü bir fırsat. Bu konut, giderek daha nadir bulunan iki ayrı ayrıcalığı bir arada sunuyor: 1.500 metrekareden büyük geniş bir özel bahçeye erişim ve mevcut 421-a vergi indiriminin sağladığı önemli finansal avantaj sayesinde son derece düşük aylık emlak vergisi.

Yalnızca 12 komşu konuttan oluşan samimi bir butik kondominyumda yer alan bu aydınlık ve davetkâr ev; çağdaş detayları, özenli tasarımı ve üstün mahremiyeti harika bir şekilde bir araya getiriyor. Büyük pencereler çevredeki bahçelere bakarak yaşam alanlarını doğal ışıkla doldururken, koyu renk uygulanmış beyaz meşe parke zeminler, gömme aydınlatma, geniş dolap alanı ve ayrı ayrı kontrol edilebilen ısıtma-soğutma sistemi zahmetsiz bir konfor atmosferi yaratıyor.

Güzel tasarlanmış açık mutfakta tavana kadar uzanan özel üretim dolaplar, şelale kenarlı parlak beyaz kuvars tezgâhlar, cam mozaik backsplash ve bulaşık makinesi ile mikrodalga fırın dâhil eksiksiz GE paslanmaz çelik ankastre seti bulunuyor. Çekilebilir musluklu paslanmaz çelik tezgâh altı evye, bu şık ve işlevsel alanı tamamlıyor.

Geniş ölçülere sahip kral yatak boyutundaki yatak odası bol miktarda doğal ışık ve mükemmel depolama alanı sunuyor. Özenle tasarlanmış banyoda cam kabinli Americh küvet, Brizo Siderna yağmur duş başlığı, bideli Kohler klozet, beyaz kuvars tezgâhlı ceviz lavabo dolabı, Delta armatürler, porselen fayans ve ilave konfor sağlayan süpürgelik ısıtma sistemi yer alıyor. Entegre oturma alanı ile mont ve ayakkabı depolama bölümlerine sahip, özel olarak inşa edilmiş büyüleyici giriş nişi ise hem karakter hem de günlük kullanım kolaylığı katıyor.

Binanın bahçesine bakan özel balkon, hoş bir açık hava dinlenme alanı sunarken, 1.500 metrekareden büyük peyzajlı bahçe şehrin enerjisinden uzak, huzurlu bir kaçış imkânı sağlıyor. Diğer kolaylıklar arasında özel bodrum depo kafesi, ücretsiz çamaşırhane olanakları ve güvenlik kameralarıyla donatılmış görüntülü interkom sistemi bulunuyor.

Belki de en dikkat çekici özellik, binanın nadir bulunan 421-a vergi indiriminden yararlanmaya devam etmesi. Günümüz kondominyum piyasasında giderek daha zor bulunan bu avantaj sayesinde aylık emlak vergileri sembolik bir düzeye iniyor. Bu da konutu hem yaşam kalitesine hem de uygun mülkiyet giderlerine önem veren alıcılar için son derece cazip bir fırsat hâline getiriyor.

Astoria’nın kalbinde mükemmel bir konuma sahip olan konut, Broadway metro istasyonuna yalnızca beş blok uzaklıkta; çok sayıda otobüs güzergâhına ve NYC Ferry’ye kolay erişim sunuyor. Mahallenin en beğenilen restoranları, kafeleri, barları ve butiklerinin bazıları birkaç adım mesafede bulunuyor ve Astoria’nın canlı yaşam tarzının en iyilerini sunuyor.

Olağanüstü açık alanı, butik mahremiyeti, zarif iç mekânları ve son derece düşük emlak vergilerini; Queens’in en çok arzu edilen mahallelerinden birinde bir araya getiren nadir bir fırsat.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.