Lenox Hill’in kalbinde yer alan 225 East 74th Street, 2DE; üç yatak odası, üç banyo ve mükemmel durumda, dengeli bir yerleşim sunan, iki dairenin kusursuz biçimde birleştirilmesiyle oluşturulmuş bir konuttur. Başlangıçta bir stüdyo daire ile iki yatak odalı, iki banyolu bir daire olarak düzenlenen konut, nadir bulunan geniş ve ferah bir yaşam alanı yaratmak üzere birleştirilmiştir.

Geniş giriş alanı, çökertilmiş oturma odasına ve günlük kullanım ile misafir ağırlamak üzere tasarlanmış açık mutfağa açılır. Mutfakta Viking ocak, Bosch bulaşık makinesi ve Fisher & Paykel buzdolabı bulunur; ayrıca sekiz kişilik yemek masasına yetecek alan mevcuttur. Çok amaçlı dinlenme alanı oturma odasına bakar ve ana yaşam alanını genişletir. Özellikle büyük olan ana yatak odasında ebeveyn banyosu, geniş dolap alanı, oturma bölümü ve ev ofisi için uygun bir alan bulunur. İkinci yatak odası da oldukça geniştir ve özel banyoya sahiptir. Üçüncü yatak odasına koridorun karşısındaki tam donanımlı banyo hizmet verir. Daire genelindeki büyük boyutlu dolaplar, savaş öncesi binalarda nadir görülen bir depolama alanı sunar.

Ayrı bir çamaşır odası, tam boy LG çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, pencereden gelen doğal ışık, dolaplar, tezgâh alanı ve yardımcı lavabo ile ek kolaylık sağlar. İki dairenin kusursuz biçimde birleştirilmesi, konut genelinde uyumlu bir akış yaratır. Bu bütünlük, daire genelindeki özel yapım meşe kapılar, döneme ait donanımlar ve tutarlı savaş öncesi tarz banyo yenilemeleriyle tamamlanır.

East 74th Street’e bakan güney cepheli daire, gün boyunca doğal ışık alır ve ağaçlarla çevrili sokak ile sıra ev manzaralarına sahiptir.

Bu savaş öncesi kooperatif bina, New York’ta aralarında Bronx’taki tescilli Park Plaza ve Noonan Plaza apartmanlarının da bulunduğu birçok önemli Art Deco binasının mimarı Horace Ginsbern tarafından tasarlanmıştır. Bina olanakları arasında 24 saat görev yapan kapıcı, binada ikamet eden bina yöneticisi, peyzaj düzenlemesi yapılmış ortak avlu, bisiklet odası ve depo alanı bulunur. Alt kiralamaya izin verilmektedir; ayrıca kooperatif, yönetim kurulunun onayına tabi olmak üzere ortak satın alıma, ebeveynlerin çocukları adına satın almasına, pied-à-terre kullanımına ve evcil hayvanlara izin vermektedir.

Lenox Hill’in seçkin ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bina; Central Park, Museum Mile ve Upper East Side’ın günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklarının yakınındadır. Yakındaki ulaşım seçenekleri arasında Q ve 6 numaralı metro hatları yer alır; mahalle alışveriş noktalarına, Equinox’a ve Second Avenue boyunca uzanan restoranlara ve daha ötesine kolay erişim sağlanır.

Bu konut, savaş öncesi karakteri, kullanışlı yerleşim planı ve güçlü bina olanaklarıyla Upper East Side’ın seçkin bir konumunda geniş, üç yatak odalı bir ev sahibi olmak için nadir bir fırsattır.

Devir vergisi: %2

Not: Belirtilen metrekare yaklaşık değerdedir.

Gösterimler 15 Eylül Salı günü başlayacaktır.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th