LOFT:

Yüksek tavanların ve geniş bir kat planının, şehir merkezinde nadiren rastlanan gerçek bir ferahlık hissi yarattığı, 1.509 metrekarelik bu güzel tasarlanmış loftta olağanüstü genişliği, tarzı ve çok yönlülüğü deneyimleyin.

Evin kalbinde, büyük davetlere ev sahipliği yapmak veya evde sakin akşamlar geçirmek için eşit derecede uygun, etkileyici ve esnek bir alan olan devasa ana yaşam alanı yer alıyor. Alan tamamen açık şekilde kullanılabileceği gibi, ayrı bir çalışma odası, yatak odası veya ek bir ev ofisi oluşturacak şekilde de dönüştürülebilir; böylece ihtiyaçlarınıza zahmetsizce uyum sağlar.

Yenilenmiş mutfak, zengin ahşap işçiliği, güzel mermer yüzeyler, üst düzey beyaz eşyalar ve sekiz gözlü Miele fırınla hem göz alıcı hem de son derece işlevsel bir tasarım sunuyor.

Tamamen özel bir ev ofisi veya iç yatak odası, ana lofttan olağanüstü bir ayrışma sağlıyor ve kendine ait en-suite banyoya sahip. Daha da sıra dışı olarak evde iki ayrı giriş bulunuyor: biri doğrudan ana lofta, diğeri ise ev ofisine/yatak odasına açılıyor. Bu özellik, misafir ağırlama, evden çalışma veya daha özel bir yatak odası süiti oluşturma açısından büyük bir esneklik sunuyor.

Diğer öne çıkan özellikler arasında iki tam banyo, ceviz tonunda parke zeminler, özel gömme aydınlatma, özgün mimari detaylar ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesinin bulunduğu kullanışlı bir çamaşır dolabı yer alıyor.

BİNA:

15 Broad, Wall Street ile Exchange Place arasında, New York Borsası’nın tam karşısında yer alıyor. Bina, 1914’teki kuruluşundan itibaren daha önce J.P. Morgan’ın genel merkezi olarak hizmet vermiş ve 2005 yılında bugün sahip olduğu 382 daireli lüks kondominyuma dönüştürülmüştür. Binanın dış cephesi tarihî önemi nedeniyle koruma altındadır; iç mekânı ise dünyaca ünlü tasarımcı Philippe Starck tarafından yeniden tasarlanmıştır.

SOSYAL OLANAKLAR:

15 Broad; 24 saat görevli kapı hizmeti ve konsiyerj, son teknoloji ekipmanlarla donatılmış tam kapsamlı spor salonu, yüzme kulvarlı havuz ve jakuzi, yoga/dans/dövüş sanatları stüdyosu, yarım saha basketbol sahası, squash kortu, bowling salonu, saunalı kadın ve erkek soyunma odaları, lounge/parti salonu, bilardo ve masa tenisi masaları, çalışma salonu, film gösterim odası, çocuk oyun odası, çalışma alanı ve 7. kattaki “Starck Park” ile muhteşem bir olanaklar listesi sunuyor. “Starck Park”, New York Borsası’nın nefes kesen manzaralarına sahip, tamamen peyzaj düzenlemesi yapılmış 5.000 fit karelik bir çatı parkıdır; dinlenme ve davetler için yansıtma havuzu, şömine, yemek masaları ve lounge koltuklarıyla tamamlanmıştır.

ÇEVRE:

15 Broad Street, tamamen yenilenmiş bir mahallede, tarihî Financial District’in kalbinde yer alıyor. Bölge, üst düzey perakende mağazaları, seçkin mutfak deneyimleri ve eğlence seçenekleri açısından hızla popülerleşiyor; ulaşım olanaklarına ve güzel parklara kolay erişimi sayesinde de daha cazip hâle geliyor.

Mahalleye yeni katılan yepyeni bir Whole Foods ve birkaç adım uzaklıktaki Eataly sayesinde market alışverişi yepyeni bir anlam kazandı. Güzel Brookfield Place kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunuyor ve burada Saks Fifth Avenue ile Zara ve Apple’dan üst segment Gucci ve Burberry’ye kadar 100’ü aşkın mağaza yer alıyor. Bölge, ünlü şeflerin restoranları ve Michelin yıldızlı mekânlarla dolu. Delmonico’s ve Capital Grille gibi mahalle klasikleri ile Stone Street’in cazibesi de bölgenin çekiciliğini artırıyor. South Street Seaport ise harika restoranları, iPic sineması ve güzel sahil şeridiyle yalnızca birkaç dakika uzaklıkta.

NOTLAR:

- İlanda belirtilen aylık vergi, Kooperatif ve Kat Mülkiyeti Vergi İndirimini içermemektedir.
- Yıl sonuna kadar geçerli olmak üzere aylık 449,97 ABD doları tutarında bir ek ödeme bulunmaktadır.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.