Bed-Stuy’nin Seçkin Bölgesinde Nadir Bulunan Beş Katlı, Gelir Getiren Sıra Ev Fırsatı

Bed-Stuy’nin gözde Bedford Tarihi Bölgesi’nin kalbinde, en pastoral PRIME bloklardan birinde yer alan 256 Jefferson Avenue’ye hoş geldiniz. Yaklaşık 5.200 fit karelik alana sahip, tamamen yenilenmiş, beş katlı, beş bağımsız birimli ve 20 fit genişliğindeki bu nadir kumtaşı sıra ev, 19. yüzyılın sonlarına ait görkemli mimariyi güçlü bir gelir potansiyeliyle bir araya getiriyor. Mülk; tarihi karakter, modern altyapı ve yatırım performansının giderek daha nadir bulunan bir bileşimini sunuyor.

Beş piyasa koşullarında kiralanabilir konut olarak düzenlenen mülkte, her katta bir daire bulunmaktadır. Toplam kira gelirinin aylık yaklaşık 21.000 $ / yıllık 252.000 $ olması, yaklaşık 225.500 $ net işletme geliri (NOI) ve %5,0 kapitalizasyon oranı (CAP rate) oluşturması öngörülmektedir.

Bina; yeni sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri ile yüksek kaliteli Mitsubishi çok bölgeli ısı pompalı HVAC sistemi dâhil olmak üzere kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş, tüm bunlar yapılırken kendine özgü tarihi karakteri korunmuştur. Özgün detaylar arasında dekoratif şömine rafları ve çini işçiliği, cep kapıları, kornişler ve 19. yüzyıla ait güzel vitray pencereler yer alırken, binanın süslü dönem cephesi titizlikle restore edilmiştir.

Her konut; Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire ve LG gibi markaların kaliteli beyaz eşyalarıyla özenle donatılmış olup daire içi çamaşır makineleri ve kurutma makineleri de sunmaktadır. Ayrı ayrı kontrol edilebilen ısıtma ve soğutma sistemleri, özel tasarım pencere storları ve bina genelinde Fios altyapısına hazır bağlantı, mülkün günümüz kiracıları açısından cazibesini daha da artırmaktadır.

Özel açık alanlar arasında, bluestone taş döşemeleri ve sedir çitleriyle yenilenmiş bir bahçe ile şehir silüeti manzaralı, üçüncü katta yer alan özel bir teras bulunmaktadır. Ek özellikler arasında, ileride tamamlanarak ilave kullanılabilir depolama alanına dönüştürülme potansiyeline sahip, yaklaşık 1.200 fit karelik cömert bir bodrum katı yer almaktadır.

Bedford Tarihi Bölgesi içindeki pitoresk Jefferson Avenue üzerinde konumlanan 256 Jefferson, Bed-Stuy’nin en güzel bloklarından bazıları, tarihi mimari yapılar, mahalle restoranları, barlar, kafeler ve çeşitli olanaklarla çevrilidir. Nostrand Avenue’deki A ve C hatlarına kolay erişim sağlanmakta olup, tren istasyonu yalnızca 5 dakikalık kısa bir yürüyüş mesafesindedir; bu sayede kapınızdan Aşağı Manhattan’a yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz.

Beş tam katı, piyasa koşullarında kiralanabilir beş konutu, yıllık yaklaşık 252.000 $ öngörülen kira geliri ve %5,0 öngörülen kapitalizasyon oranıyla 256 Jefferson Avenue, tarihi Brooklyn’in kalbinde mimari değer, taşınmaya hazır durum ve cazip gelir potansiyelinin nadir bir bileşimini sunmaktadır. Kira Gelir Tablosu ve Giderler için lütfen iletişime geçiniz.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.