TOWNHOUSE ÖLÇEĞİNDE MAİSONETTE 1.400+ FT² ÖZEL BAHÇE OLAĞANÜSTÜ ESNEKLİK

Kat mülkiyeti yaşamının kolaylıklarını gerçek bir townhouse deneyimiyle birleştiren Minuet Maisonette’i; genişlik, mahremiyet, açık alan ve esnekliğin nadir bir bileşimini sunuyor.

İki kata yayılan ve 3.000 fit kareden fazla alan sunan bu konutun merkezinde, Midtown’daki kendi türünün en büyük özel açık alanlarından biri olan, 1.400 fit kareden büyük olağanüstü bir özel bahçe yer alıyor. Küçük bir şehir içi oyun alanı ölçeğindeki bahçe; birden fazla ağırlama ve yemek alanı, çocuklar için oyun alanları, peyzaj düzenlemeleri ve açık havada dinlenme alanları için geniş bir kullanım olanağı sunuyor. Tüm bunlar tamamen özel olup sokaktan izole edilmiştir.

Ana katta üç yatak odası, iki buçuk banyo, geniş bir salon ve yemek alanı ile bahçeye doğrudan erişim bulunuyor. Tüm yatak odaları özel bahçeye bakıyor; bu da güneye yönelen güzel gün ışığıyla son derece sessiz bir ortam yaratıyor.

Geniş mutfak, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama düşünülerek tasarlanmış olup özel üretim BOTTEGA dolaplar, Taj Mahal kuvarsit yüzeyler, entegre Miele cihazlar ve geniş bir kahvaltı barı içeriyor.

Pencereli alt kat, konutun kullanım olanaklarını önemli ölçüde genişletiyor. Hâlihazırda ikinci bir yaşam ve dinlenme alanı olarak düzenlenen bu katın genişliği ve doğal ışığı; ikinci pencereli salon korunurken ek yatak odaları, ev ofisleri, medya odası, oyun odası, spor salonu veya misafir konaklama alanları oluşturma konusunda büyük esneklik sağlıyor. İkinci bir tuvalet ve geniş çamaşır odası da bu katı tamamlıyor.

Sonuç olarak bu konut, geleneksel bir üç yatak odalı dairenin çok ötesinde bir yaşam sunuyor: iki geniş yaşam alanı, pencereli birden fazla oda, toplamda 4.400 fit kareden fazla kapalı alan ve özel açık alan ile ihtiyaçlar değiştikçe uyarlanabilen olağanüstü bir esneklik.

Ebeveyn yatak odası süitinde giyinme odası ile radyant ısıtmalı zeminlere ve özel üretim BOTTEGA lavabosuna sahip mermer banyo bulunuyor. Diğer özellikler arasında 9 fitten yüksek tavanlar, geniş ve yüksek performanslı pencereler, geniş plank beyaz meşe zeminler, çok bölgeli HVAC sistemi, akıllı ev altyapısı için ön kablolama ve tam boy Miele çamaşır makineleri yer alıyor.

Minuet, Sutton Place ile Turtle Bay’in kesişiminde, ağaçlarla çevrili sakin bir blokta yer alan yalnızca 15 konuttan oluşan seçkin ve samimi bir koleksiyondur. Projede sanal kapıcı hizmeti sunan görevli bir lobi, fitness merkezi ve hareket stüdyosu, peyzaj düzenlemeli çatı terası, bisiklet depolama alanı ve satın alınabilir özel depolama alanları bulunuyor.

Satışın tüm koşulları, Sponsor’dan temin edilebilen satış planında yer almaktadır. Dosya No: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC, Minrav Development aracılığıyla, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Eşit Konut Fırsatı.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.