FRANKLIN TOWER’DA YÜKSEK KATTA TAM KAT DAİRE

TriBeCa’nın önde gelen, tam hizmet sunan kapıcılı kat mülkiyetli binasında yer alan bu geniş, 5.000+ fit karelik, üç cepheli köşe dairede benzersiz ayrıcalık, mahremiyet, genişlik ve güvenliği deneyimleyin. İkonik Franklin Tower binasının 12. katının tamamını kaplayan bu sıra dışı 9 odalı konut, dört açık cepheden içeri süzülen muhteşem doğal gün ışığıyla aydınlanır ve 28 adet önü kapanmayan pencereden nefes kesici şehir ve nehir manzaraları sunar.

Asansörden doğrudan bu eşsiz kata çıktığınızda sizi tamamen size ait özel bir asansör sahanlığı karşılar. Zarif giriş fuayesi, yatak odası bölümünü görkemli ağırlama alanından ayıran ve evin merkezi dolaşım noktası olarak işlev gören düzenli bir galeriye açılır. Etkileyici köşe salonu, hem oturma hem de yemek alanlarını rahatlıkla barındırırken tüm TriBeCa’ya, Hudson Nehri’ne ve kuzeydeki ikonik Midtown silüetine uzanan geniş manzaraları gözler önüne serer. Oda; geniş sanat duvarları, 10 fit yüksekliğinde tavanları ve geniş plank masif LB döşemeleriyle daha da zenginleşir. Salonun hemen yanında yer alan sürgülü cep kapıları, dinlenmek için özel bir sığınak sunan geniş bir kütüphane, medya odası veya çalışma odasını ortaya çıkarır.

Merkez adalı özel tasarım Bilotta mutfak, ağırlama alanına açık olup geniş ayrı bir kiler, bol miktarda dolap ve Miele yan yana buzdolabı ve dondurucu, Wolf ocak ve davlumbaz, GE fırın, çift GE Monogram bulaşık makinesi ve ankastre, tezgâh yüksekliğinde Viking şarap soğutucusu dâhil olmak üzere üst düzey cihazlarla donatılmıştır. Ana koridora açılan özel girişi bulunan, gözlerden uzak bitişik en-suite personel odasına mutfak üzerinden kolayca ulaşılır. Galeriden ayrılan özel bir koridor, yatak odası bölümüne yönelir. Bu bölümde; güneybatıya bakan, muhteşem köşe konumlu en-suite ebeveyn yatak odası, ona eşlik eden ayrı, pencereli ve gün ışığı alan donanımlı giyinme odası, ilave gömme dolap ve çift lavabolu, camla çevrili duşlu, jakuzi küvetli ve Dornbracht armatürlü klasik Waterworks banyosu bulunur. Özel koridor, güneş ışığı alan ve güneye bakan üç ilave yatak odasına devam eder; bunlardan ikisi en-suite olup, geniş köşe yatak odası ikinci bir ebeveyn süiti olarak kullanılabilir.

Ek olanaklar arasında iki bölgeli merkezi klima, dimmer özellikli özel tasarım Lutron RA 2 aydınlatma, yan yana Electrolux çamaşır makinesi ve kurutucunun bulunduğu çamaşır odası, misafirler için ideal konumda bir tuvalet ve tapuya bağlı depo alanı yer alır. Salonda ve ebeveyn yatak odasında motorlu güneşlikler bulunmaktadır. Bu nadir ve görkemli konut, Downtown’ın en seçkin savaş öncesi yapılarından birinde yer alır; binada zarif bir Art Deco lobisi ile en üst düzey mahremiyet ve güvenliği sağlayan, deneyimli ve göze çarpmayan bir personel hizmet vermektedir.

Aylık sermaye katkı payı 582,19 ABD dolarıdır.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.