フランクリン・タワーの最上階全フロア

トライベッカ屈指のフルサービス・ドアマン付きコンドミニアムに位置する、約5,000平方フィート超の広大な4～5ベッドルーム、三方向角住戸。この住まいでは、比類のない独占性、プライバシー、ゆとりあるスケール、そしてセキュリティをご体験いただけます。象徴的なフランクリン・タワー・コンドミニアムの12階全体を占有する、全9室の格別な邸宅です。4方向に開けた眺望と、遮るもののない28枚の窓から、輝く自然光が室内を満たし、息をのむようなマンハッタンの街並みと川の景色をお楽しみいただけます。

エレベーターを降りると、こちらの唯一無二のフロアに直接つながる専用のプライベート・ランディングが迎えます。ゆったりとしたエントランス・フォワイエから本格的なギャラリーへと続き、ギャラリーは住戸内の動線の中心として、ベッドルームエリアと壮大なゲスト空間を分けています。眺望に恵まれた堂々たる角部屋のグレートルームには、リビングとダイニングの双方をゆとりをもって設けることができ、トライベッカ一帯からハドソン川、さらに北には象徴的なミッドタウンのスカイラインまでを一望できます。広々としたアートウォール、約10フィートの天井高、幅広の無垢LBフローリングが、空間をさらに引き立てています。グレートルームに隣接する引き込み式のポケットドアを開くと、広々としたライブラリー、メディアルーム、または書斎が現れ、くつろぎのためのプライベートな隠れ家となります。

センターアイランドを備えた特注のビロッタ製イートインキッチンは、ゲスト空間に開かれた設計。大型の独立パントリー、豊富な収納キャビネット、ミーレの冷蔵庫・冷凍庫一体型サイド・バイ・サイド、ウルフのレンジとフード、GEのオーブン、GEモノグラムの食器洗浄機2台、カウンター高のビルトイン式バイキング・ワイン冷蔵庫など、最上級の家電を備えています。隣接する人目につかない専用バスルーム付きのスタッフルームへは、メインホールに通じる専用入口があり、キッチンから便利にアクセスできます。

ギャラリーから続くプライベート・ホールの先にはベッドルームエリアが広がります。南西向きの美しい角部屋の主寝室には専用バスルームが備わり、窓から自然光が差し込む独立した造作ドレッシングルーム、追加のウォークインクローゼット、クラシックなウォーターワークスのバスルームを併設しています。バスルームにはダブルシンク、ガラス張りのシャワー、ジェット機能付きの深型バスタブ、ドーンブラハトの水栓を完備。プライベート・ホールはさらに、陽光あふれる南向きの3つのベッドルームへと続き、そのうち2室には専用バスルームが備わります。大きな角部屋のベッドルームは、第二の主寝室としてもご利用いただけます。

その他の設備には、2ゾーン式セントラル空調、調光機能付きの特注ルートロンRA 2照明、エレクトロラックスの洗濯機・乾燥機を並べて設置したランドリールーム、ゲストに便利な位置にあるパウダールーム、専用権付き収納があります。グレートルームと主寝室には電動シェードを設置。希少かつ壮麗なこの邸宅は、ダウンタウンで最も格調高い戦前築の建物の一つに位置し、精巧なアール・デコ様式のロビーと、最高水準のプライバシーとセキュリティを提供する控えめながら経験豊かなスタッフを備えています。

月額の資本修繕負担金は582.19ドルです。

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.