ВЫСОКИЙ ЭТАЖ, ЗАНИМАЮЩИЙ ВЕСЬ ЭТАЖ, В FRANKLIN TOWER

Ощутите непревзойдённые эксклюзивность, приватность, простор и безопасность в этой великолепной резиденции площадью более 5 000 кв. футов с тройной угловой ориентацией и 4–5 спальнями, расположенной в ведущем кондоминиуме TriBeCa с полным комплексом услуг и круглосуточным швейцаром. Занимая весь 12-й этаж легендарного кондоминиума Franklin Tower, эта исключительная девятикомнатная резиденция наполнена великолепным естественным светом благодаря четырём открытым сторонам и предлагает захватывающие виды на город и реку через 28 окон без каких-либо препятствий.

При выходе из лифта прямо в квартиру вас встречает собственная приватная площадка. Элегантный входной холл ведёт в просторную галерею, которая служит центральной зоной распределения пространства, отделяя спальни от парадной зоны для приёма гостей. Величественная угловая гостиная легко вмещает зоны отдыха и столовую, одновременно открывая панорамные виды на всю TriBeCa, реку Гудзон и на север — на знаменитый силуэт Мидтауна. Пространство дополнительно подчёркивают большие стены, предназначенные для размещения произведений искусства, потолки высотой 10 футов и широкие цельные деревянные доски пола LB. Непосредственно рядом с гостиной раздвижные двери открывают доступ в просторную библиотеку, медиа-комнату или кабинет, создавая уединённое место для отдыха.

Индивидуально спроектированная кухня Bilotta с обеденной зоной и центральным островом открыта в сторону гостиной и столовой. Она оснащена большой отдельной кладовой, большим количеством шкафов и бытовой техникой высшего класса, включая холодильник и морозильную камеру Miele, установленные рядом, плиту и вытяжку Wolf, духовку GE, две посудомоечные машины GE Monogram и встроенный винный холодильник Viking высотой со столешницу. Уединённая смежная комната для персонала с собственной ванной комнатой и отдельным выходом в главный коридор удобно сообщается с кухней.

От галереи отдельный коридор ведёт в спальную зону, где расположена великолепная угловая главная спальня с ванной комнатой, ориентированная на юго-запад. К ней примыкают отдельная светлая гардеробная с окном, дополнительная гардеробная-купе и классическая ванная комната с сантехникой Waterworks, двумя раковинами, душевой кабиной со стеклянными стенами, гидромассажной ванной и смесителями Dornbracht. Отдельный коридор продолжается к ещё трём залитым солнцем спальням, ориентированным на юг; две из них имеют собственные ванные комнаты, включая большую угловую спальню, которая может использоваться как вторая главная спальня.

Дополнительные удобства включают центральную систему кондиционирования с двумя зонами, индивидуально настроенное освещение Lutron RA 2 с диммерами, прачечную с установленными рядом стиральной и сушильной машинами Electrolux, удобно расположенную гостевую туалетную комнату и закреплённое за квартирой помещение для хранения. В гостиной и главной спальне установлены моторизованные шторы.

Этот редкий и впечатляющий дом расположен в одном из самых престижных довоенных зданий Нижнего Манхэттена с изысканным вестибюлем в стиле ар-деко и незаметным, опытным персоналом, обеспечивающим высочайший уровень приватности и безопасности.

Ежемесячный целевой взнос на капитальный ремонт составляет 582,19 доллара.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.