ЦЕЛЫЙ ВЕРХНИЙ ЭТАЖ В FRANKLIN TOWER

Ощутите непревзойденную эксклюзивность, приватность, простор и безопасность в этой роскошной резиденции площадью более 5 000 кв. футов с тремя угловыми фасадами и 4–5 спальнями, расположенной в лучшем кондоминиуме TriBeCa с полным комплексом услуг и круглосуточным консьержем. Занимая весь 12-й этаж легендарного кондоминиума Franklin Tower, эта исключительная 9-комнатная резиденция наполнена великолепным естественным светом благодаря четырем открытым сторонам и предлагает захватывающие виды на город и реку через 28 окон без каких-либо препятствий.

При выходе из лифта вас ожидает собственная приватная площадка, ведущая непосредственно на этот уникальный этаж. Элегантное входное фойе переходит в просторную галерею, которая служит центральной зоной распределения пространства, разделяя спальни и парадную гостиную зону. Величественная угловая гостиная легко вмещает зоны отдыха и столовую и открывает панорамные виды на всю TriBeCa, реку Гудзон и на север — на знаменитый силуэт Мидтауна. Пространство дополняют обширные стены, идеально подходящие для размещения произведений искусства, потолки высотой 10 футов и широкие массивные напольные доски LB. Непосредственно примыкающие к гостиной раздвижные карманные двери ведут в просторную библиотеку, медиакомнату или кабинет — приватное место для отдыха.

Индивидуально спроектированная кухня Bilotta с обеденной зоной и центральным островом открыта в сторону гостиной и располагает большой отдельной кладовой, многочисленными шкафами и первоклассной техникой, включая расположенные бок о бок холодильник и морозильник Miele, плиту и вытяжку Wolf, духовку GE, две посудомоечные машины GE Monogram и встроенный винный холодильник Viking стандартной высоты кухонной столешницы. Уединенная соседняя комната для персонала с собственной ванной комнатой и отдельным входом в главный коридор удобно сообщается с кухней.

Из галереи приватный коридор ведет в спальную зону, где расположена великолепная угловая главная спальня с ванной комнатой, ориентированная на юго-запад. К ней примыкает отдельная светлая гардеробная с окном, оборудованная встроенными системами хранения, а также дополнительная гардеробная и классическая ванная комната Waterworks с двойной раковиной, душевой кабиной со стеклянными стенами, глубокой гидромассажной ванной и сантехникой Dornbracht. Приватный коридор продолжается к трем залитым солнцем спальням, ориентированным на юг; две из них имеют собственные ванные комнаты. Среди них — большая угловая спальня, которая может использоваться как вторая главная спальня.

Дополнительные удобства включают центральную систему кондиционирования с двумя зонами, индивидуальное освещение Lutron RA 2 с диммерами, прачечную с расположенными бок о бок стиральной и сушильной машинами Electrolux, удобно расположенную гостевую туалетную комнату и закрепленную кладовую. В гостиной и главной спальне установлены моторизованные шторы. Этот редкий и впечатляющий дом находится в одном из самых престижных довоенных зданий Нижнего Манхэттена, отличающемся изысканным вестибюлем в стиле ар-деко и незаметным, опытным персоналом, обеспечивающим высочайший уровень приватности и безопасности.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 582,19 доллара США.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.