קומה גבוהה שלמה במגדל פרנקלין

חוו חוויית בלעדיות, פרטיות, מרחב וביטחון שאין דומה לה, בדירה רחבת ידיים בשטח של יותר מ־5,000 רגל רבועה, בעלת שלוש חזיתות פינתיות ו־4–5 חדרי שינה, הממוקמת בבניין קונדומיניום יוקרתי בטרייבקה, עם שירותים מלאים ושוער. הדירה יוצאת הדופן בת תשעת החדרים משתרעת על פני הקומה ה־12 כולה במגדל הקונדומיניום האיקוני פרנקלין, מוצפת באור שמש טבעי מרהיב מארבעה כיוונים פתוחים ומציעה נופים עוצרי נשימה של העיר והנהר מבעד ל־28 חלונות ללא חסימות.

עם יציאתכם מהמעלית ישירות אל הקומה הייחודית הזו, ממתין לכם מבוא פרטי משלכם. מבואת כניסה מרשימה מובילה לגלריה מסודרת, המשמשת כציר המרכזי של הדירה ומפרידה בין אגף חדרי השינה לאגף האירוח המפואר. חדר מגורים מרכזי פינתי ומרשים מאפשר לאכלס בנוחות אזורי מגורים ואוכל, תוך שהוא מציג נופים רחבי ידיים של טרייבקה כולה, עד נהר ההדסון ומזרחה אל קו הרקיע האיקוני של מידטאון. החדר מועשר בקירות אמנות נדיבים, תקרות בגובה 10 רגל וריצוף עץ מלא מסוג LB, בעל לוחות רחבים. בצמוד ישירות לחדר המרכזי, דלתות כיס נפתחות אל ספרייה, חדר מדיה או חדר עבודה מרווח, המציע מפלט פרטי למנוחה.

מטבח האכילה בעיצוב בהתאמה אישית של Bilotta, עם אי מרכזי, פתוח אל חלל האירוח וכולל מזווה נפרד וגדול, שפע של ארונות ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה, בהם מקרר ומקפיא Miele זה לצד זה, כיריים וקולט אדים Wolf, תנור GE, שני מדיחי כלים GE Monogram ומקרר יין Viking מובנה בגובה השיש. חדר צוות צמוד, מבודד ובעל חדר רחצה צמוד, עם כניסה פרטית למסדרון הראשי, נגיש בנוחות דרך המטבח. מהגלריה מוביל מסדרון פרטי אל אגף חדרי השינה, ובו חדר השינה הראשי הפינתי והמרהיב הפונה לדרום־מערב, עם חדר הלבשה נפרד, מואר ומלא בחלונות, הכולל ארונות בהתאמה אישית, חדר ארונות נוסף וחדר רחצה קלאסי של Waterworks עם כיור כפול, מקלחון סגור בזכוכית, אמבט טבילה עם זרמים ואביזרי Dornbracht. המסדרון הפרטי ממשיך אל שלושה חדרי שינה נוספים, שטופי שמש ופונים דרומה, שניים מהם עם חדרי רחצה צמודים, כולל חדר שינה פינתי גדול שיכול לשמש כסוויטת הורים נוספת.

שירותים נוספים כוללים מיזוג מרכזי בשני אזורים, תאורת Lutron RA 2 בהתאמה אישית עם עמעמים, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש Electrolux זה לצד זה, חדר שירותים לאורחים הממוקם במיקום אידיאלי ומחסן רשום. וילונות הצללה ממונעים מותקנים בחדר המרכזי ובחדר השינה הראשי. הבית הנדיר והמרהיב הזה ממוקם באחד מבנייני הטרום־מלחמה המרשימים ביותר בדאונטאון, וכולל לובי אר דקו מעודן וצוות ותיק ודיסקרטי, המבטיח את הרמה הגבוהה ביותר של פרטיות וביטחון.

קיימת הערכת הון חודשית בסך 582.19 דולר.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.