קומה שלמה וגבוהה במגדל פרנקלין

חוו את רמת האקסקלוסיביות, הפרטיות, המרחב והביטחון שאין להן מתחרים, בדירה רחבת ידיים בשטח של יותר מ־5,000 רגל רבועה, בעלת שלוש חזיתות פינתיות ו־4–5 חדרי שינה, הממוקמת בבית משותף יוקרתי בטרייבקה, עם שירות מלא ושוער. דירת 9 החדרים יוצאת הדופן משתרעת על פני הקומה ה־12 כולה במגדל פרנקלין האייקוני, מוצפת באור שמש טבעי מרהיב מארבעה כיוונים פתוחים ומציעה נופים עוצרי נשימה של העיר ושל הנהר, הנשקפים מבעד ל־28 חלונות ללא הפרעה.

עם היציאה מהמעלית ישירות אל הקומה הייחודית הזו, ממתין לכם מבוא פרטי משלכם. מבואת כניסה מרשימה מובילה לגלריה אמיתית, המשמשת כציר המרכזי של הדירה ומפרידה בין אגף חדרי השינה לאגף האירוח המפואר. חדר מגורים פינתי מרשים מכיל בקלות אזורי מגורים ואוכל, ומציג נופים רחבי ידיים המשקיפים על כל טרייבקה, עד נהר ההדסון ולכיוון צפון אל קו הרקיע האייקוני של מידטאון. החדר מועשר בקירות נדיבים לתצוגת אמנות, תקרות בגובה 10 רגל וריצוף LB מלא בלוחות רחבים. בסמוך ישירות לחדר המגורים, דלתות כיס נפתחות וחושפות ספרייה מרווחת, חדר מדיה או חדר עבודה, המעניק מפלט פרטי למנוחה.

מטבח האכילה בעיצוב אישי של Bilotta, עם אי מרכזי, פתוח אל חלל האירוח וכולל מזווה נפרד וגדול, שפע ארונות ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה, בהם מקרר ומקפיא Miele זה לצד זה, כיריים וקולט אדים של Wolf, תנור GE, שני מדיחי כלים GE Monogram ומקרר יין Viking מובנה בגובה השיש. חדר צוות צמוד ומבודד עם חדר רחצה פרטי, וכניסה נפרדת למסדרון הראשי, נגיש בנוחות דרך המטבח.

מהגלריה מוביל מסדרון פרטי אל אגף חדרי השינה, הכולל חדר שינה ראשי פינתי מרהיב הפונה לדרום־מערב, עם חדר הלבשה נפרד, מואר ומרוהט בהתאמה אישית, בעל חלונות, ארון נוסף מסוג walk-in וחדר רחצה קלאסי של Waterworks עם כיור כפול, מקלחון עם דלתות זכוכית, אמבט טבילה עם זרמי מים ואביזרי Dornbracht. המסדרון הפרטי ממשיך אל שלושה חדרי שינה נוספים, שטופי שמש ופונים דרומה; שניים מהם כוללים חדרי רחצה צמודים, ובהם חדר שינה פינתי גדול שיכול לשמש כסוויטת הורים נוספת.

שירותים נוספים כוללים מיזוג מרכזי עם שתי מערכות, תאורת Lutron RA 2 בעיצוב אישי עם עמעמים, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש Electrolux זה לצד זה, חדר שירותים לאורחים במיקום מושלם ומחסן רשום בטאבו. בחדר המגורים ובחדר השינה הראשי הותקנו וילונות הצללה חשמליים. בית נדיר ומרהיב זה שוכן באחד מבנייני הטרום־מלחמה המכובדים ביותר בדאון־טאון, וכולל לובי אר דקו יוצא דופן וצוות ותיק ודיסקרטי, המבטיחים את הרמה הגבוהה ביותר של פרטיות וביטחון.

קיימת הערכת הון חודשית בסך 582.19 דולר.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.