PISO COMPLETO EN ALTURA EN FRANKLIN TOWER

Experimente una exclusividad, privacidad, amplitud y seguridad incomparables en esta impresionante residencia de más de 5.000 pies cuadrados, con tres fachadas en esquina y 4-5 dormitorios, ubicada en el principal condominio de servicio completo con portero de TriBeCa. Ocupando todo el piso 12 del emblemático condominio Franklin Tower, esta excepcional residencia de 9 habitaciones está bañada por una magnífica luz natural proveniente de cuatro orientaciones abiertas y ofrece impresionantes vistas de la ciudad y del río a través de 28 ventanas sin obstrucciones.

Al salir del ascensor directamente a este singular piso, le espera su propio recibidor privado. Un elegante vestíbulo de entrada conduce a una galería propiamente dicha, que funciona como punto central de distribución y divide el área de dormitorios del gran sector destinado al entretenimiento. Una imponente gran sala en esquina acomoda fácilmente las áreas de estar y comedor, a la vez que ofrece amplias vistas de todo TriBeCa, hasta el río Hudson y hacia el norte, al icónico perfil urbano de Midtown. La estancia se realza aún más con generosas paredes para obras de arte, techos de 10 pies de altura y elegantes pisos sólidos de tablones anchos LB. Justo al lado de la gran sala, unas puertas corredizas tipo bolsillo se abren para revelar una espaciosa biblioteca, sala multimedia o despacho, que ofrece un refugio privado para relajarse.

La cocina-comedor personalizada de Bilotta, con isla central, está abierta al espacio destinado al entretenimiento y cuenta con una gran despensa independiente, abundantes gabinetes y electrodomésticos de primera línea, incluidos un refrigerador y congelador Miele side-by-side, una cocina y campana Wolf, un horno GE, dos lavavajillas GE Monogram y un refrigerador de vinos Viking empotrado, de altura de encimera. Una apartada habitación de servicio contigua con baño en suite y entrada privada al pasillo principal es fácilmente accesible desde la cocina. Desde la galería, un pasillo privado conduce al área de dormitorios, donde se encuentra un magnífico dormitorio principal en esquina orientado al suroeste, con baño en suite, además de un vestidor independiente con ventanas y abundante luz natural, otro vestidor tipo walk-in y un clásico baño de Waterworks con lavabos dobles, ducha cerrada con vidrio, bañera profunda de hidromasaje y grifería Dornbracht. El pasillo privado continúa hacia otros tres dormitorios orientados al sur y bañados por el sol, dos de ellos con baño en suite, incluido un amplio dormitorio en esquina que puede funcionar como una segunda suite principal.

Entre las comodidades adicionales se incluyen aire acondicionado central de dos zonas, iluminación personalizada Lutron RA 2 con reguladores de intensidad, cuarto de lavandería con lavadora y secadora Electrolux side-by-side, un práctico tocador para invitados y un trastero escriturado. Se han instalado persianas motorizadas en la gran sala y el dormitorio principal. Esta excepcional y poco común residencia se encuentra en uno de los edificios de antes de la guerra más distinguidos del Downtown, con un exquisito vestíbulo Art Déco y un discreto personal veterano que garantiza el más alto nivel de privacidad y seguridad.

Existe una cuota mensual extraordinaria de capital de 582,19 $.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.