17 Ekim Cumartesi Açık Ev — Kahvaltı ikram edilecektir!

Central Park’a yalnızca üç sokak, Morningside Park’a ise iki sokaktan daha az mesafede bulunan lüks Gateway Condominium’a hoş geldiniz. 4-H numaralı daire, iyi planlanmış tek yatak odalı bir dairedir. Batıya bakan dört büyük penceresi, evi öğleden sonra güneşiyle doldurur.

Yatak odası ve oturma odasında parke zemin, gömme aydınlatma ve mini split klima bulunur. Böylece ışığı veya manzarayı engelleyen pencere tipi klimalara ihtiyaç duymadan merkezi klima konforunun keyfini çıkarabilirsiniz. Pencereli mutfakta akçaağaç dolaplar ve bulaşık makinesi dâhil tam boy paslanmaz çelik cihazlar yer alır. Evcil hayvan kabul edilir!

Gateway’de tam zamanlı görevli bulunan bir giriş lobisi, spor salonu, merkezi çamaşırhane, özenle düzenlenmiş bir iç avlu ve ortak kullanım odası bulunur. Binanın çatı terası, konumunun tüm avantajlarından yararlanır; Central Park ve Morningside Park yakındadır, ayrıca açık şehir ve Central Park manzaraları hiçbir şey tarafından engellenmez.

Bina ayrıca 2032’ye kadar geçerli 421-A vergi indirimi avantajından yararlanıyor. Bu sayede mevcut emlak vergisi aylık 4 doların altında.

Konum son derece elverişlidir; B, C, 2 ve 3 numaralı metro hatları ile birçok otobüs güzergâhı yakındadır. Mahallede üretici pazarı, çok çeşitli restoran, kafe, salon ve süpermarketlerin bulunduğu geniş bir restoran sokağı yer alır. Museum Mile, Columbia University, Barnard College ve diğer yükseköğretim kurumları da yakındadır. St. John the Divine Katedrali ve Apollo Theater gibi simge mekânlara yürüyerek ulaşılabilir.

Ek Bilgiler: Şu anda 31 Aralık 2026’ya kadar aylık 105,08 dolarlık bir sermaye katkı payı alınmaktadır. Ortak giderlere binanın aylık 24,50 dolarlık gaz ücreti dâhildir. Yatırımcılar için bu daire, yaklaşık %5’lik bir kapitalizasyon oranı sunmaktadır.

Daireyi görmek kolaydır. South Harlem, Harlem Stories podcast’inin birçok bölümünde de tanıtılmıştır.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.