Tracy Towers’da bulunan, bakımlı ve tüm hizmetlerin sunulduğu bu tek yatak odalı kooperatif dairede fırsat sizi bekliyor.

Girişte sizi güzel parke zeminler ve derin, içeri girilebilen bir vestiyer karşılıyor. Antre, evi doğal ışıkla dolduran, doğuya bakan büyük pencerelere sahip geniş bir oturma odasına açılıyor. Oturma odasındaki ek dolap ekstra depolama alanı sağlarken, bulaşık makinesi ve geniş dolaplarla donatılmış, özenle tasarlanmış mutfak işlevsellik ve şıklığı bir arada sunuyor.

Geniş, king-size yatak odasında iki büyük dolap ve doğuya bakan geniş pencereler bulunuyor. Koridordaki derin gömme çamaşır dolabı, evin bol miktardaki depolama seçeneklerine katkıda bulunuyor. Banyoda klasik beyaz metro tipi duvar karoları, seramik küvet ve ek depolama alanı yer alıyor.

Aranan Tracy Towers’da bulunan bu 17 katlı, yüzyıl ortası tarzındaki kooperatif bina; ağaçlarla çevrili sakin sokakları, seçkin restoranları, butik mağazaları ve çok sayıda parkıyla Gramercy ve Flatiron semtlerinin yakınında ideal bir konuma sahip. Binanın olanakları arasında tam zamanlı kapıcı, binada ikamet eden yönetici, modern çamaşırhane, bisiklet odası, kiralanabilen özel depolama alanları ve ortak çatı terası bulunuyor.

Evcil hayvan dostu kooperatif bina, toplu taşımaya da oldukça yakın. 6 numaralı metro hattı yalnızca üç blok uzaklıkta; ayrıca Trader Joe’s, Fairway ve şehrin en iyi restoran, alışveriş ve gece hayatı seçeneklerinden bazıları da yakında bulunuyor.

Bina, yönetim kurulunun onayına tabi olmak üzere, satın alma bedelinin %75’ine kadar finansmana ve kefillere izin veriyor; ortak satın alma, çocukları için ebeveynlerin satın alması ve ikincil konut olarak kullanım da mümkün. Alt kiralamaya, iki tam yıllık mülkiyetin ardından yönetim kurulu onayıyla, en fazla iki yıl süreyle izin veriliyor; yönetim kurulunun takdirine bağlı olarak üçüncü bir yıl da mümkün.

Mevcut ek aidat: Cephe çalışmaları kapsamındaki Yerel Yasa 11 için aylık 665,73 $ (yıllık 7.347,72 $, %8 indirim uygulanmış tutar); 31 Aralık 2028’de sona erecektir.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .