Yatırım Fırsatı – Cypress Hills’te İki Aileli Mülk

70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208 adresinde mükemmel bir yatırım fırsatı!
Bu iki aileli mülk, kiracılara ayrı ayrı sunulan 4 yatak odalı iki daireden oluşan, yatırımcılara önemli kira geliri potansiyeli ve uzun vadeli esneklik sağlayan cazip bir yerleşim düzenine sahiptir.

Her iki konut da kendi elektrik sayacına, gaz sayacına ve özel A. O. Smith sıcak su tankına sahiptir. Böylece her birimin kamu hizmetleri bağımsız olarak sağlanmakta ve mülk yönetimi kolaylaşmaktadır.

Mülk; birinci kat, ikinci kat ve bodrum boyunca yenilenen elektrik tesisatı, üç elektrik panosu, bodrumda kapsamlı su tesisatı ve drenaj iyileştirmeleri, temel su yalıtımı, dış cephe betonu ve kaldırım iyileştirmeleri ile yaklaşık 3 yıllık çatı dahil olmak üzere önemli altyapı ve sermaye iyileştirmelerinden geçmiştir. Mülkte ayrıca tüm alan boyunca kanalları bulunan cebri hava ısıtma sistemi ve özel güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır.

Ek iyileştirmeler arasında, yağmur suyunu arka bahçeye yönlendiren geliştirilmiş bir çatı yağmur suyu drenaj sistemi de yer almaktadır. Ev sahibine göre bu sistem Bina Departmanı tarafından tamamlanmış ve onaylanmıştır.

Bodrumda ön ve arka girişleri bulunan iki ayrı bölüm, özel bir elektrik panosu, alanın büyük bölümünde karo zemin ve yenilenmiş arka taş basamaklar bulunmaktadır. Birinci kattan sağlanan iç geçiş, müstakil bir depolama kulübesinin bulunduğu özel arka bahçeye açılmaktadır.

Geniş konut birimlerine, ayrı sayaçlarla ölçülen kamu hizmetlerine, hâlihazırda tamamlanmış çok sayıda önemli iyileştirmeye ve güçlü gelir üretme potansiyeline sahip yasal bir Brooklyn iki aileli mülkü edinmek isteyen yatırımcılar için 70 Nichols Avenue ciddi şekilde değerlendirilmelidir.

İster mevcut bir portföye eklensin ister malik tarafından oturulacak bir yatırım olarak satın alınsın, bu mülk yatırımcıların aradığı unsurların birleşimini sunmaktadır: geniş yaşam alanı, bağımsız kamu hizmetleri, altyapı iyileştirmeleri, kira geliri potansiyeli ve uzun vadeli değer.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.