Midwood’da bulunan 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230’a hoş geldiniz!

YATIRIM POTANSİYELİ

1261 Coney Island Avenue, Brooklyn’ın köklü ticari koridorlarından biri boyunca uzanan 59,58’ × 100’ ölçülerinde önemli bir ticari mülk edinmek için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Yaklaşık 5.958 ft² arsa alanı, mevcut iki katlı ticari bina, araçla giriş imkânı ve R5, C2-3 imar sınıflandırması sayesinde mülk, birden fazla potansiyel yatırım stratejisi sunmaktadır. Alıcı; bağımsız imar analizi ve gerekli tüm New York City onaylarına tabi olmak üzere, mevcut ticari kullanımın sürdürülmesini, yeniden konumlandırmayı, yenilemeyi, genişletmeyi veya gelecekte karma kullanımlı geliştirmeyi değerlendirebilir.

Geniş arsa, ticari cephe, konut imarı ve C2-3 ticari üst üste imarının birleşimi, hem mevcut kullanım hem de uzun vadeli geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için bu fırsatı cazip hâle getirmektedir.

İmar durumu, ölçüler, metrekare, geliştirme potansiyeli ve izin verilen kullanımlar dâhil olmak üzere tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme ve pazarlama amacıyla sunulmuş olup bağımsız doğrulamaya tabidir. Potansiyel alıcılar, kendi mimarları, avukatları, mühendisleri ve ilgili New York City kurumlarıyla gerekli incelemeleri kendileri gerçekleştirmelidir.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

* Arsa Ölçüleri: 59,58’ × 100’ – 5.958 ft²
* Mevcut Bina: Yaklaşık 6.600 ft²
* Perakende / Ticari Alan: Yaklaşık 5.958 ft²
* Ofis Alanı: Yaklaşık 500 ft²
* Zemin Kat Depo / Ticari Alan / Tam Ölçekli Araç Giriş Kapısı
* Coney Island Avenue boyunca mükemmel görünürlük ve cephe

İMAR VE GELİŞTİRME FIRSATI

* İmar: R5, C2-3
* Konut birimlerini zemin kattaki ticari alanla birleştiren karma kullanımlı bir geliştirmeyi değerlendirme fırsatı
* İmar düzenlemelerine ve New York City onaylarına tabi olmak üzere mevcut mülkün yeniden geliştirilmesi veya genişletilmesi potansiyeli
* 59,58’ × 100’ ölçülerindeki arsa yaklaşık 5.958 ft² arazi sunarak Coney Island Avenue boyunca önemli bir geliştirme alanı oluşturmaktadır

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue