Gravesend/Sheepshead Bay bölgesinin kalbinde, yoğun bir ticari koridor üzerinde yer alan 815 Avenue U adresinde birinci sınıf karma kullanımlı yatırım fırsatı. Bakımlı bu mülk, 20’ x 110’ ölçülerindeki bir arsa üzerinde 20’ x 60’ ölçülerinde bir binadan oluşmakta olup 3 kat ve bir bodrum kat içermektedir. Mülkte bir ticari ünite ve iki konut ünitesi bulunmaktadır. Yıllık emlak vergisi yaklaşık 8.743 dolardır.

Zemin kattaki dükkân ve bodrum şu anda restoran olarak kullanılmaktadır. İkinci katta 4 yatak odası, bir oturma odası, açık plan mutfak ve yemek alanı ile 1 tam banyo bulunmaktadır. Üçüncü katta ise 4 yatak odası, bir oturma odası, açık plan mutfak ve yemek alanı ile 1,5 banyo yer almaktadır. Bölünmüş klima sistemleriyle donatılmıştır. Her ünitenin ayrı ısıtma ve sıcak su sistemi bulunmakta olup, kiracılar kendi kullanım giderlerinden sorumludur. Arka bahçe en fazla 2 araç için otopark imkânı sunmaktadır.

Binanın tamamı iyi korunmuş ve mükemmel durumdadır; herhangi bir tadilat gerektirmemektedir. Alışveriş noktalarına, restoranlara, okullara ve toplu taşımaya (B3 ve B68 otobüsleri ile Q, B ve F trenleri) yakın konumda bulunmaktadır. Avenue U üzerindeki bu seçkin ticari konum, yatırımcılar, işletme sahipleri veya mülkü kendi kullanacak kişiler için mükemmel bir fırsattır.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.