Nadir Bulunan Çok Aileli Yatırım Fırsatı veya Sahile Yakın Blokta Sahibine Özel Huzur Alanı

175 Beach 113th Street’e hoş geldiniz. Okyanusa ve ikonik Rockaway Boardwalk’a sadece birkaç adım mesafede bulunan bu olağanüstü dört birimli mülk, sahil yaşamının lüksünü birinci sınıf yatırım potansiyeliyle bir araya getiriyor. Tam anlamıyla optimize edilmiş bu çok aileli konut, hem kendi kullanımını düşünenler hem de bilinçli yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor.

**Konutlar:**

**Birinci Kat (Sahip Kullanımı):**
Geniş, özel tasarımlı 2 yatak odalı, 2,5 banyolu lüks bir yerleşim. Üst düzey detaylar, konforlu davet alanları ve sahil yaşamının rahatlığını arayan mülk sahipleri için mükemmel; ayrıca yüksek getirili, premium bir kiralık konut olarak da idealdir.

**İkinci Kat (İki Birim):**
Düşük kiracı değişimi, maksimum getiri ve istikrarlı, güvenilir nakit akışı için tasarlanmış iki adet 1 yatak odalı, 1 banyolu daire.

**Üçüncü Kat (Penthouse Birimi):**
Çarpıcı yüksek tavanlara, ferah sahil mimarisine ve huzur veren okyanus manzaralarına sahip, güneş alan 2 yatak odalı, 1 banyolu bir penthouse.

**Öne Çıkan Özellikler ve Tesisat Yapılandırması**

**Özel İç Mekân Detayları:**
Dört konutun tamamında üst düzey taş tezgâhlar, yenilenmiş dolaplar ve her yerde üstün işçilik bulunmaktadır. Binanın tamamı 3/4 inç kontrplakla kaplanmış ve içeriden püskürtme yalıtım uygulanmıştır. Tüm pencereler, özel ahşap pencere kutularına sahip Marvin çift kanatlı pencerelerdir. Tüm kiracı dairelerinde klima üniteleri için montaj yuvaları, son işlemle uyumlu şekilde çerçevelenmiştir. Tüm banyolarda tamamen fayans kaplı küvetler ve plaka cam duş kapıları bulunmaktadır.

**Kullanıma Hazır Sayaç Ayrımı:**
5 elektrik sayacı ve 4 gaz sayacıyla kolay mülk yönetimi için tasarlanmış olup, işletme maliyetlerinin şeffaf ve minimum düzeyde tutulmasını sağlar.

Rare Multi-Family Investment Opportunity or Owner Oasis on the Beach Block. Welcome to 175 Beach 113th Street, a exceptional four-unit property situated just steps from the ocean and iconic Rockaway Boardwalk. Combining luxury coastal living with top-tier investment potential, this fully optimized multi-family residence offers an unbeatable opportunity for end-users and savvy investors alike. The Residences:First Floor (Owners) A spacious, custom-designed 2 Bedroom, 2.5 Bathroom luxury layout. Perfect for an owner-occupant seeking high-end finishes, ideal entertaining space, and beachside comfort or as a high-earning premium rental.

Second Floor (Two Units): Two 1 Bedroom, 1 Bathroom apartments designed for low-turnover, maximum yield, and steady, reliable cash flow. Third Floor (Penthouse Unit): A sun-drenched 2 Bedroom, 1 Bathroom penthouse featuring dramatic high ceilings, airy coastal architecture, and serene ocean views. Highlights & Utility Configuration Custom Interior Finishes: All four residences feature high-end stone countertops, updated cabinetry, and fine craftsmanship throughout. Entire building is sheeted with 3/4 plywood and spray insulated from the inside. All windows are Marvin double hung with custom wood window boxes. All tenant apartments have A/C sleeves trimmed to finish. All bathrooms have full tile tubs and plate glass shower doors. .Turnkey Utility Separation: Designed for effortless property management with 5 Electric Meters and 4 Gas Meters, keeping operational costs transparent and minimal.