希少なマルチファミリー投資物件、またはビーチ・ブロックに佇むオーナー向けの楽園

175 Beach 113th Streetへようこそ。海と象徴的なロッカウェイ・ボードウォークからわずか数歩の場所に位置する、希少な4世帯住宅です。高級な海辺の暮らしと、非常に高い投資ポテンシャルを兼ね備えた、完全に最適化されたマルチファミリー住宅であり、自己居住を希望する方にも、目利きの投資家にも、他に類を見ない機会を提供します。

【住戸構成】

**1階（オーナー住戸）**
広々とした、特注設計の2ベッドルーム・2.5バスルームの高級レイアウト。上質な仕上げ、理想的なおもてなし空間、ビーチサイドの快適な暮らしを求めるオーナー居住者に最適です。また、高収益が見込めるプレミアム賃貸物件としても活用できます。

**2階（2戸）**
1ベッドルーム・1バスルームのアパートメントが2戸。入居者の入れ替わりが少なく、最大限の収益性と安定したキャッシュフローを実現するよう設計されています。

**3階（ペントハウス住戸）**
陽光が降り注ぐ2ベッドルーム・1バスルームのペントハウス。印象的な高い天井、開放感のある海辺の建築デザイン、穏やかな海の眺望を備えています。

【主な特徴・ユーティリティ設備】

**カスタム仕様の内装**
4つすべての住戸に、高級石材のカウンタートップ、アップデートされたキャビネット、そして随所に施された精緻な職人技を採用しています。建物全体は厚さ3/4インチの合板で覆われ、内部から発泡断熱材を吹き付けています。すべての窓には、特注の木製ウィンドウボックスを備えたMarvin製ダブルハング窓を採用。すべての賃貸住戸には、仕上げトリム付きのエアコン用スリーブを設置しています。すべてのバスルームには、全面タイル張りの浴槽と板ガラス製シャワードアを備えています。

**ターンキー仕様のユーティリティ分離**
5つの電気メーターと4つのガスメーターを備え、物件管理を容易にするとともに、運営コストを透明かつ最小限に抑えられる設計です。

Rare Multi-Family Investment Opportunity or Owner Oasis on the Beach Block. Welcome to 175 Beach 113th Street, a exceptional four-unit property situated just steps from the ocean and iconic Rockaway Boardwalk. Combining luxury coastal living with top-tier investment potential, this fully optimized multi-family residence offers an unbeatable opportunity for end-users and savvy investors alike. The Residences:First Floor (Owners) A spacious, custom-designed 2 Bedroom, 2.5 Bathroom luxury layout. Perfect for an owner-occupant seeking high-end finishes, ideal entertaining space, and beachside comfort or as a high-earning premium rental.

Second Floor (Two Units): Two 1 Bedroom, 1 Bathroom apartments designed for low-turnover, maximum yield, and steady, reliable cash flow. Third Floor (Penthouse Unit): A sun-drenched 2 Bedroom, 1 Bathroom penthouse featuring dramatic high ceilings, airy coastal architecture, and serene ocean views. Highlights & Utility Configuration Custom Interior Finishes: All four residences feature high-end stone countertops, updated cabinetry, and fine craftsmanship throughout. Entire building is sheeted with 3/4 plywood and spray insulated from the inside. All windows are Marvin double hung with custom wood window boxes. All tenant apartments have A/C sleeves trimmed to finish. All bathrooms have full tile tubs and plate glass shower doors. .Turnkey Utility Separation: Designed for effortless property management with 5 Electric Meters and 4 Gas Meters, keeping operational costs transparent and minimal.