희소성 높은 다가구 투자 기회 또는 해변 블록의 꿈같은 주거 공간

175 Beach 113th Street에 오신 것을 환영합니다. 바다와 상징적인 록어웨이 보드워크에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 탁월한 4가구 건물입니다. 고급 해안가 라이프스타일과 최상급 투자 잠재력을 결합한 이 완벽하게 최적화된 다가구 주택은 실거주자와 현명한 투자자 모두에게 더할 나위 없는 기회를 제공합니다.

주거 공간:

1층(소유주용)
넓고 맞춤 설계된 침실 2개, 욕실 2.5개의 고급 주거 공간입니다. 고급 마감재와 이상적인 접객 공간, 해변가의 편안함을 원하는 실거주자에게 완벽하며, 높은 수익을 기대할 수 있는 프리미엄 임대 공간으로도 적합합니다.

2층(2개 유닛)
침실 1개, 욕실 1개로 구성된 아파트 2채입니다. 잦은 임차인 교체를 줄이고 수익률을 극대화하며, 안정적이고 꾸준한 현금 흐름을 창출하도록 설계되었습니다.

3층(펜트하우스 유닛)
눈부시게 햇살이 들어오는 침실 2개, 욕실 1개의 펜트하우스입니다. 인상적인 높은 천장, 탁 트인 해안풍 건축 양식, 평온한 바다 전망을 갖추고 있습니다.

주요 특징 및 설비 구성

맞춤형 인테리어 마감:
4개 주거 공간 모두 고급 석재 조리대, 교체된 수납장, 세심한 장인정신이 돋보이는 마감으로 완성되었습니다. 건물 전체는 3/4인치 합판으로 덮여 있으며 내부에서 스프레이 단열 처리가 이루어졌습니다. 모든 창문은 맞춤형 목재 창 박스가 설치된 Marvin 이중 수직 개폐창입니다. 모든 임대 아파트에는 마감 처리된 에어컨 설치용 슬리브가 마련되어 있습니다. 모든 욕실에는 타일을 완비한 욕조와 판유리 샤워 도어가 설치되어 있습니다.

완벽한 설비 분리:
전기 계량기 5개와 가스 계량기 4개를 갖추어 손쉬운 건물 관리를 가능하게 하며, 운영 비용을 투명하고 최소한으로 유지합니다.

Rare Multi-Family Investment Opportunity or Owner Oasis on the Beach Block. Welcome to 175 Beach 113th Street, a exceptional four-unit property situated just steps from the ocean and iconic Rockaway Boardwalk. Combining luxury coastal living with top-tier investment potential, this fully optimized multi-family residence offers an unbeatable opportunity for end-users and savvy investors alike. The Residences:First Floor (Owners) A spacious, custom-designed 2 Bedroom, 2.5 Bathroom luxury layout. Perfect for an owner-occupant seeking high-end finishes, ideal entertaining space, and beachside comfort or as a high-earning premium rental.

Second Floor (Two Units): Two 1 Bedroom, 1 Bathroom apartments designed for low-turnover, maximum yield, and steady, reliable cash flow. Third Floor (Penthouse Unit): A sun-drenched 2 Bedroom, 1 Bathroom penthouse featuring dramatic high ceilings, airy coastal architecture, and serene ocean views. Highlights & Utility Configuration Custom Interior Finishes: All four residences feature high-end stone countertops, updated cabinetry, and fine craftsmanship throughout. Entire building is sheeted with 3/4 plywood and spray insulated from the inside. All windows are Marvin double hung with custom wood window boxes. All tenant apartments have A/C sleeves trimmed to finish. All bathrooms have full tile tubs and plate glass shower doors. .Turnkey Utility Separation: Designed for effortless property management with 5 Electric Meters and 4 Gas Meters, keeping operational costs transparent and minimal.