Редкая инвестиционная возможность для многоквартирного дома или личный оазис в квартале от пляжа. Добро пожаловать по адресу: 175 Beach 113th Street — исключительный объект на четыре квартиры, расположенный всего в нескольких шагах от океана и знаменитой набережной Рокэвей. Сочетая роскошную прибрежную жизнь с первоклассным инвестиционным потенциалом, этот полностью оптимизированный многоквартирный дом предлагает непревзойденную возможность как для собственного проживания, так и для дальновидных инвесторов.

**Жилые помещения:**

**Первый этаж (квартира владельца):** Просторная, выполненная по индивидуальному проекту роскошная квартира с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Идеальный вариант для владельца, который ищет высококачественную отделку, пространство для приема гостей и комфорт жизни у пляжа, либо высокодоходная премиальная арендная квартира.

**Второй этаж (две квартиры):** Две квартиры с 1 спальней и 1 ванной комнатой, спроектированные для минимальной текучести арендаторов, максимальной доходности и стабильного, надежного денежного потока.

**Третий этаж (пентхаус):** Залитый солнцем пентхаус с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, высокими потолками, выразительной воздушной прибрежной архитектурой и умиротворяющими видами на океан.

**Основные характеристики и конфигурация инженерных коммуникаций**

**Индивидуальная внутренняя отделка:** Во всех четырех жилых помещениях установлены высококачественные каменные столешницы, обновленные кухонные шкафы и выполнена превосходная отделка. Весь дом обшит фанерой толщиной ¾ дюйма и утеплен напыляемой теплоизоляцией изнутри. Все окна — двустворчатые Marvin с индивидуальными деревянными коробами. Во всех квартирах для арендаторов предусмотрены гильзы под кондиционеры с аккуратной финишной отделкой. Во всех ванных комнатах установлены полностью облицованные плиткой ванны и душевые двери из листового стекла.

**Готовое к эксплуатации раздельное подключение коммунальных услуг:** Система спроектирована для максимально простого управления недвижимостью и включает 5 электрических счетчиков и 4 газовых счетчика, обеспечивая прозрачные и минимальные эксплуатационные расходы.

Rare Multi-Family Investment Opportunity or Owner Oasis on the Beach Block. Welcome to 175 Beach 113th Street, a exceptional four-unit property situated just steps from the ocean and iconic Rockaway Boardwalk. Combining luxury coastal living with top-tier investment potential, this fully optimized multi-family residence offers an unbeatable opportunity for end-users and savvy investors alike. The Residences:First Floor (Owners) A spacious, custom-designed 2 Bedroom, 2.5 Bathroom luxury layout. Perfect for an owner-occupant seeking high-end finishes, ideal entertaining space, and beachside comfort or as a high-earning premium rental.

Second Floor (Two Units): Two 1 Bedroom, 1 Bathroom apartments designed for low-turnover, maximum yield, and steady, reliable cash flow. Third Floor (Penthouse Unit): A sun-drenched 2 Bedroom, 1 Bathroom penthouse featuring dramatic high ceilings, airy coastal architecture, and serene ocean views. Highlights & Utility Configuration Custom Interior Finishes: All four residences feature high-end stone countertops, updated cabinetry, and fine craftsmanship throughout. Entire building is sheeted with 3/4 plywood and spray insulated from the inside. All windows are Marvin double hung with custom wood window boxes. All tenant apartments have A/C sleeves trimmed to finish. All bathrooms have full tile tubs and plate glass shower doors. .Turnkey Utility Separation: Designed for effortless property management with 5 Electric Meters and 4 Gas Meters, keeping operational costs transparent and minimal.