Brooklyn, NY 11219, 6727 13th Avenue adresine hoş geldiniz — Dyker Heights’ın kalbinde, güçlü gelir potansiyeli sunan mükemmel bir karma kullanımlı mülk. Yaklaşık 20 x 50 ölçülerindeki bina, 20 x 60 ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer almakta olup, bakımlı bu mülk bir ticari dükkân ve iki adet 2 yatak odalı konut dairesinden oluşmaktadır.

Bina, düşük işletme maliyetleriyle güçlü nakit akışı sunarak yatırımcılar veya mülkü kendisi kullanacak alıcılar için harika bir fırsat yaratmaktadır. Yenilenmiş elektrik ve gaz sistemleri, gelecekteki bakım gereksinimlerini ve iyileştirme masraflarını azaltmaya yardımcı olur. Konut daireleri, kapanış sırasında boş olarak teslim edilebilir; bu da yeni malik için ek esneklik sağlar.

13th Avenue’nun ticari bölgesi boyunca elverişli bir konumda bulunan mülk; yerleşik işletmeler, günlük ihtiyaçlar ve güçlü konut kiralama talebiyle çevrilidir. D tren istasyonuna, B4 ve B64 otobüs hatlarına, alışveriş noktalarına, restoranlara ve mahalle hizmetlerine yakındır.

Brooklyn’in en gözde mahallelerinden birinde, güçlü gelir sağlayan karma kullanımlı bir mülke sahip olmak için bu nadir fırsatı kaçırmayın.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.