Gelecekte yüksek değer artışı potansiyeline sahip, yeniden geliştirme için eşsiz fırsat! 8780 no’lu blokta, 5 no’lu parselde yer alan ve R4 imar bölgesi içinde bulunan bu mülk, genişleme için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. 2210 Voorhies Ave adresindeki bitişik mülkle birlikte satılan bu taşınmazlar, inşaat potansiyelini en üst düzeye çıkarmak veya daha büyük, özel bir proje oluşturmak isteyen yatırımcılar için nadir ve son derece cazip bir paket oluşturmaktadır. İster tadilat yapmayı planlayan bir son kullanıcı, ister değer artışı potansiyeli arayan bir yatırımcı, ister bir sonraki projesini planlayan bir müteahhit olun; bu mülk, Brooklyn’in rağbet gören Güney Brooklyn bölgesinde esneklik, ölçek ve uzun vadeli değer sunmaktadır. Alışveriş merkezlerine, okullara ve ulaşım olanaklarına yakın konumuyla, mevcut bir konutu ve ek arsayı tek bir işlemde edinmek için benzersiz bir fırsattır.

3.500 ft² arsa × 1,35 FAR ≈ 4.700 ft² inşa edilebilir toplam kat alanı.
Temel FAR: yaklaşık 0,75 (R4 dolgu yapılaşma kurallarıyla yaklaşık 1,35’e kadar).
Tipik sonuç: 2–3 katlı küçük konut binaları.
İzin verilen kullanım türleri: tek ailelik, iki ailelik ve küçük çok aileli konut binaları.

İster tadilat yapın ister yeniden inşa edin, bu mülk, seçkin bir konumda hayalinizdeki projeyi hayata geçirmek için benzersiz bir fırsat sunmaktadır!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!