Brooklyn’de 1 Noel Avenue adresinde nadir bulunan bir geliştirme fırsatı. Bu boş parsel, alıcıya, müteahhide veya geliştiriciye sahile yakın özel tasarımlı bir konut oluşturma imkânı sunmaktadır. Önceki yapı yıkılmış olup, inceleme için bir ölçüm krokisi ve önerilen mimari planlar mevcuttur. Önerilen planlar, bodrum katı ve çok katlı konut tasarımını içermekte; birinci ve ikinci katlarda yaklaşık 25’ × 55’ ölçülerinde kat alanları ve olası açık teras/balkon alanı dâhil, yaklaşık 25’ × 28’ ölçülerinde bir üst kat öngörmektedir. Kıyı şeridine yakın konumuyla mahalle olanaklarına, ulaşım imkânlarına, alışveriş noktalarına ve rekreasyon alanlarına kolay erişim sunmaktadır. Ölçüm krokisi ve önerilen planlar talep üzerine sunulabilir. İmar durumu, inşa edilebilir alan, önerilen planlar, ölçüler, izin verilen kullanım, sahil/iskân hakları ve geliştirme potansiyeli dâhil olmak üzere tüm bilgiler, alıcı tarafından mimarı, avukatı ve ilgili tüm resmi kurumlarla bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Onaylar veya gelecekteki geliştirmeler konusunda herhangi bir beyanda bulunulmamaktadır.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.