Dyker Heights, Brooklyn’da Prime Devotement sitesi. 13.000 ft²’ye kadar konut inşa edilebilir veya mevcut 9.900 ft²’lik alanıyla Tıbbi/Radyoloji merkezi olarak bırakılabilir; tesis şu anda faal bir sağlık kuruluşudur. Arazide otopark bulunmaktadır. Mal sahibi, potansiyel alıcılara imar durumu ve gerekli izinleri alma süreci için süre tanıyacaktır.

Mevcut bina tıbbi kullanım amacıyla korunabilir. Yıkım sonrasında gerçekleştirilebilecek potansiyel geliştirme yalnızca konut kullanımından oluşacaktır; büyük olasılıkla toplam 8.550 ft² taban alanına sahip, birbirine bitişik 3 katlı iki ailelik konutlar veya alternatif olarak, kısa süre önce “City of Yes” imar düzenlemesi kapsamında getirilen Qualifying Residential Site (QRS) imarı uyarınca zorunlu otopark gerektirmeyen, toplam 12.825 ft²’ye kadar büyüklükte ve kat mülkiyetine konu olabilecek 3 katlı çoklu konut binası yapılabilir.

R4 – İMAR: R4 (QRS) (Dış Transit Bölgesi)
ARSA BÜYÜKLÜĞÜ: 8.550 ft²
MEVCUT KULLANIM: Tıbbi muayenehane/ofis (5.700 ft²) (1931’de inşa edilmiştir)
GEREKLİ ASGARİ ARSA BÜYÜKLÜĞÜ: 30 ft cephe (2.850 ft²)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)