Satılık Karma Kullanımlı Geliştirme Arsası – Brooklyn, Homecrest’te 28 x 125 fit (3.500 ft²) büyüklüğündeki bir parsel üzerinde, yeniden geliştirme için önemli bir fırsat. Hâlihazırda 1920 yılında inşa edilmiş, iki katlı küçük bir yapı bulunan arsa; zemin katta ticari alan ve üst katlarda konut birimleri bulunan yeni bir karma kullanımlı binayı destekleyebilir. İmar koşulları, 7 ila 9 katlı bir binada yaklaşık 14.000 ft²’ye kadar inşaat alanına izin vermekte olup, alt katlarda mağaza/ofis, üst katlarda ise daireler için güçlü bir potansiyel sunmaktadır.

Önemli Detaylar:
• Arsa: 28 fit genişlik x 125 fit derinlik
• Geliştirme potansiyeli: Yaklaşık 14.000 ft² karma kullanım (ticari + konut)
• Yükseklik: 7 ila 9 kata kadar
• Ocean Avenue boyunca mükemmel görünürlük ve ulaşım imkânı; yakın çevrede toplu taşıma, alışveriş olanakları ve çeşitli hizmetler bulunmaktadır

Brooklyn’de karma kullanımlı mülklere yönelik talepten yararlanmak isteyen geliştiriciler için idealdir.

Önemli Not: Arsa büyüklüğü, inşa edilebilir alan ve geliştirme potansiyeline ilişkin tüm bilgiler (7 ila 9 kat dâhil) yalnızca pazarlama amacıyla sunulmuştur. Alıcılar; tüm imar koşullarını, FAR’ı, yükseklik sınırlarını, çekme mesafelerini ve inşaat alanı hesaplamalarını kendi mimarları, mühendisleri ve hukuk danışmanlarıyla teyit etmelidir.

Mixed-Use Development Site for Sale - Prime redevelopment opportunity on a 28' x 125' lot (3,500 SF) in Homecrest, Brooklyn. The site, currently improved with a small two-story 1920-built structure, can support a new mixed-use building with ground-floor commercial space and residential units above. Zoning allows up to approximately 14,000 SF of buildable area in a 7- to 9-story building, offering strong potential for retail/office on the lower level plus apartments above. Key Details: • Lot: 28 ft wide x 125 ft deep • Development potential: ~14,000 SF mixed-use (commercial + residential) • Height: Up to 7-9 stories • Excellent visibility and access along Ocean Avenue, with nearby transit, shopping, and amenities Ideal for developers seeking to capitalize on Brooklyn's demand for mixed-use properties. Important Note: All information on lot size, buildable area, and development potential (including 7-9 stories) is for marketing purposes only. Buyers must confirm all zoning, FAR, height limits, setbacks, and buildable calculations with consulting your architect, engineer, and legal counsel.