매각용 복합용도 개발 부지 - 브루클린 홈크레스트에 위치한 28피트 x 125피트(3,500제곱피트) 규모의 부지로, 우수한 재개발 기회를 제공합니다. 현재 이 부지에는 1920년에 건축된 소규모 2층 건물이 있으며, 1층 상업 공간과 상부 주거 공간을 갖춘 새로운 복합용도 건물 개발이 가능합니다. 용도지역 규정상 7~9층 건물에 약 14,000제곱피트까지 건축 가능한 면적이 허용되어, 저층부에는 소매점 또는 사무실을, 상층부에는 아파트를 조성할 수 있는 높은 잠재력을 제공합니다.

주요 사항:
• 부지: 폭 28피트 x 깊이 125피트
• 개발 잠재력: 약 14,000제곱피트 규모의 복합용도 개발(상업 + 주거)
• 높이: 최대 7~9층
• 오션 애비뉴를 따라 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추었으며, 인근에 대중교통, 쇼핑시설 및 각종 편의시설이 위치

브루클린의 복합용도 부동산 수요를 활용하고자 하는 개발업체에 이상적입니다.

중요 안내: 부지 규모, 건축 가능 면적 및 개발 잠재력(7~9층 포함)에 관한 모든 정보는 마케팅 목적에 한해 제공됩니다. 매수자는 건축가, 엔지니어 및 법률 자문가와 상담하여 모든 용도지역 규정, FAR, 높이 제한, 건축선 후퇴 및 건축 가능 면적 산정 내용을 반드시 확인해야 합니다.

Mixed-Use Development Site for Sale - Prime redevelopment opportunity on a 28' x 125' lot (3,500 SF) in Homecrest, Brooklyn. The site, currently improved with a small two-story 1920-built structure, can support a new mixed-use building with ground-floor commercial space and residential units above. Zoning allows up to approximately 14,000 SF of buildable area in a 7- to 9-story building, offering strong potential for retail/office on the lower level plus apartments above. Key Details: • Lot: 28 ft wide x 125 ft deep • Development potential: ~14,000 SF mixed-use (commercial + residential) • Height: Up to 7-9 stories • Excellent visibility and access along Ocean Avenue, with nearby transit, shopping, and amenities Ideal for developers seeking to capitalize on Brooklyn's demand for mixed-use properties. Important Note: All information on lot size, buildable area, and development potential (including 7-9 stories) is for marketing purposes only. Buyers must confirm all zoning, FAR, height limits, setbacks, and buildable calculations with consulting your architect, engineer, and legal counsel.