複合用途開発用地売り出し中 — ブルックリンのホームクレストに位置する、28フィート×125フィート（3,500平方フィート）の敷地における、再開発の絶好の機会です。現在、1920年築の小規模な2階建て建物が建っていますが、1階に商業スペース、上階に住戸を備えた新たな複合用途ビルの建設が可能です。用途地域上、7～9階建ての建物で約14,000平方フィートの延床可能面積が認められており、低層階の小売店舗・オフィスに加え、上階にアパートメントを設ける大きな可能性があります。

主な詳細：
• 敷地：幅28フィート×奥行125フィート
• 開発可能性：約14,000平方フィートの複合用途（商業＋住宅）
• 高さ：7～9階建てまで
• オーシャン・アベニュー沿いの優れた視認性とアクセス。近隣には交通機関、ショッピング施設、各種 amenities が充実

ブルックリンで高まる複合用途物件の需要を取り込もうとするデベロッパーに最適です。

重要事項：敷地面積、建築可能面積、開発可能性（7～9階建てを含む）に関するすべての情報は、マーケティング目的でのみ提供されています。購入希望者は、依頼する建築家、エンジニア、法律顧問とともに、用途地域、FAR（容積率）、高さ制限、セットバック、建築可能面積の計算について、必ず確認してください。

Mixed-Use Development Site for Sale - Prime redevelopment opportunity on a 28' x 125' lot (3,500 SF) in Homecrest, Brooklyn. The site, currently improved with a small two-story 1920-built structure, can support a new mixed-use building with ground-floor commercial space and residential units above. Zoning allows up to approximately 14,000 SF of buildable area in a 7- to 9-story building, offering strong potential for retail/office on the lower level plus apartments above. Key Details: • Lot: 28 ft wide x 125 ft deep • Development potential: ~14,000 SF mixed-use (commercial + residential) • Height: Up to 7-9 stories • Excellent visibility and access along Ocean Avenue, with nearby transit, shopping, and amenities Ideal for developers seeking to capitalize on Brooklyn's demand for mixed-use properties. Important Note: All information on lot size, buildable area, and development potential (including 7-9 stories) is for marketing purposes only. Buyers must confirm all zoning, FAR, height limits, setbacks, and buildable calculations with consulting your architect, engineer, and legal counsel.