מגרש לפיתוח מעורב למכירה – הזדמנות מובילה לפיתוח מחדש על מגרש בגודל 28×125 רגל (3,500 רגל רבועה) בשכונת הומקרסט, ברוקלין. כיום קיים במגרש מבנה קטן בן שתי קומות, שנבנה בשנת 1920, והוא מתאים להקמת בניין חדש לשימושים מעורבים, הכולל שטח מסחרי בקומת הקרקע ויחידות מגורים מעליו. בהתאם לייעוד הקרקע, ניתן לבנות עד כ־14,000 רגל רבועה של שטח בנוי בבניין בן 7–9 קומות, עם פוטנציאל משמעותי לשטחי מסחר או משרדים במפלסים התחתונים ודירות מעליהם.

פרטים עיקריים:
• מגרש: רוחב 28 רגל × עומק 125 רגל
• פוטנציאל פיתוח: כ־14,000 רגל רבועה לשימושים מעורבים (מסחרי ומגורים)
• גובה: עד 7–9 קומות
• נראות ונגישות מצוינות לאורך שדרת אושן, בקרבת תחבורה ציבורית, מרכזי קניות ושירותים

מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים לנצל את הביקוש לנכסים לשימושים מעורבים בברוקלין.

הערה חשובה: כל המידע בנוגע לגודל המגרש, לשטח הבנייה האפשרי ולפוטנציאל הפיתוח, לרבות 7–9 קומות, נמסר לצורכי שיווק בלבד. על הרוכשים לאמת את כל נתוני הייעוד, יחס השטח הבנוי (FAR), מגבלות הגובה, קווי הנסיגה וחישובי זכויות הבנייה, בהתייעצות עם האדריכל, המהנדס והיועץ המשפטי מטעמם.

Mixed-Use Development Site for Sale - Prime redevelopment opportunity on a 28' x 125' lot (3,500 SF) in Homecrest, Brooklyn. The site, currently improved with a small two-story 1920-built structure, can support a new mixed-use building with ground-floor commercial space and residential units above. Zoning allows up to approximately 14,000 SF of buildable area in a 7- to 9-story building, offering strong potential for retail/office on the lower level plus apartments above. Key Details: • Lot: 28 ft wide x 125 ft deep • Development potential: ~14,000 SF mixed-use (commercial + residential) • Height: Up to 7-9 stories • Excellent visibility and access along Ocean Avenue, with nearby transit, shopping, and amenities Ideal for developers seeking to capitalize on Brooklyn's demand for mixed-use properties. Important Note: All information on lot size, buildable area, and development potential (including 7-9 stories) is for marketing purposes only. Buyers must confirm all zoning, FAR, height limits, setbacks, and buildable calculations with consulting your architect, engineer, and legal counsel.