**Uygun alıcılar, üç veya daha fazla kişiden oluşan haneler için 189.950 $ hane geliri sınırına tabi olarak %6,3 faiz oranıyla 30 yıllık sabit faizli konut kredisine hak kazanabilir. Hane geliri 189.950 $’ın üzerinde ancak 237.440 $’ı aşmayan alıcılar ise %6,7 faiz oranından yararlanabilir.**

Harlem’in kalbinde yer alan, 1.203 fit karelik geniş dubleks daire; bir buçuk banyo, güneye bakan cephe, özel açık hava verandası, esnek yaşam ve evden çalışma alanı ile daire içi çamaşır makinesi ve kurutucu sunuyor.

The Morellino’daki Residence THA’ya hoş geldiniz. Savaş öncesi dönemin klasik karakterini, yakın zamanda yenilenmiş detayları, aydınlık ve ferah yaşam alanlarını ve özel bir açık hava dinlenme alanını nadir bir şekilde bir araya getiren bu seçkin birinci kat dubleksi, Harlem’in en büyüleyici kahverengi taş binalarla çevrili sokaklarından birinde yer alıyor.

Üst kat, ferah bir mutfak, yemek ve yaşam alanına açılıyor. Güneye bakan pencereler gün boyunca içeriye doğal ışık sağlıyor. Pencereli mutfakta gazlı ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın ve yan yana buzdolabı dahil olmak üzere eksiksiz paslanmaz çelik KitchenAid cihazları; cam mozaik backsplash ve taş tezgâhlar bulunuyor. Bu kattaki ayrı yatak odası ek kullanım esnekliği sunarken, küvetli pencereli banyo katı tamamlıyor.

Alt katta, ana yaşam alanlarından uzakta konumlanan geniş yatak odasının mahremiyetinin keyfini çıkarabilirsiniz. Ayrı bir çalışma odası ise ideal bir ev ofisi, çalışma alanı veya ek bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Alt kattaki tuvalet, özel yapım dolaplar ve daire içindeki Bosch çamaşır makinesi ile kurutucu kullanım kolaylığı sağlıyor. Çalışma odasından açılan cam kapılar doğrudan özel, çitlerle çevrili verandaya çıkıyor. Bu nadir açık hava alanı, evin gerçek bir uzantısı niteliğinde.

Yenilenmiş zeminler ve mutfak iyileştirmeleri de dahil olmak üzere yakın zamanda yapılan çalışmalar, evin savaş öncesi dönemden kalma cazibesini korurken iç mekânları daha da güzelleştiriyor. Merkezi HVAC sistemi yıl boyunca konfor sağlıyor. Alt kattaki radyatörler ek ısı kaynağı olarak kullanılabiliyor ve tercih edilmesi hâlinde ortak giderlere dahil ediliyor.

Evcil hayvan dostu, savaş öncesi dönemden kalma bir binanın kat mülkiyetine dönüştürülmesiyle oluşturulan The Morellino sakinleri; fitness merkezi, ortak çatı terası, çocuk oyun odası, sanal kapıcı sistemi ve personelli resepsiyon lobisinden yararlanabiliyor. Tüm bunlara düşük ortak giderler ve emlak vergileri eşlik ediyor.

Tescilli Mount Morris Park Tarihi Bölgesi’nde yer alan ev, Marcus Garvey Park’a yalnızca bir buçuk blok, Central Park ve Museum Mile’a ise sekiz blok uzaklıkta. Columbia University ve City College da yürüme mesafesinde. Harlem’in Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem ve Sylvia’s gibi ünlü restoranları; Whole Foods, Trader Joe’s ve Target ile birlikte yakınlarda bulunuyor.

Ekspres 2/3, 4/5/6, A/C ve B/D metro hatlarına, M2, M7 ve M101 otobüslerine ve Metro-North tren hizmetine kolay erişim, Manhattan’ın her yerine ve ötesine rahat ulaşım sağlıyor.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.