1261 Madison Avenue, Daire 6S

Carnegie Hill’in en seçkin simge yapılarından birinin altıncı katında yer alan 6S numaralı daire; olağanüstü genişliği, zarif oranları ve bol doğal ışığıyla öne çıkan, son derece şık dört yatak odalı bir konuttur. Binanın Madison Avenue cephesi boyunca uzanan ve köşeyi dönerek East 90th Street’e devam eden daire, birden fazla cepheye, büyük pencerelere ve çevreyi saran Juliet balkonuna sahiptir. Bu özellikler, nadir bulunan bir ferahlık hissi yaratırken ana yaşam alanlarına geniş manzaralar ve bol ışık kazandırır. Üç metre yüksekliğindeki tavanlar, dairenin etkileyici hacmini ve güzel oranlara sahip odalarını daha da vurgular.

Daireye, etkileyici bir şekilde birbirini izleyen resmi salon ve yemek odalarına açılan pencereli bir giriş bölümünden girilir. Zarif pervazlı, duvar içine kayan kapılar ana yaşam alanlarını birbirine bağlar; böylece alanlar tek ve geniş bir ağırlama mekânı olarak kesintisiz biçimde birleştirilebilir veya daha samimi ortamlar yaratmak üzere birbirinden ayrılabilir. Cömert ölçülerde ve özenle düzenlenmiş odalar, hem geniş katılımlı davetler hem de konforlu günlük yaşam için olağanüstü esneklik sunar.

Güneye bakan ebeveyn yatak odası, bol dolap alanına ve özel banyoya sahip, aydınlık ve geniş bir sığınaktır. Diğer üç yatak odası da iyi ölçülere sahip olup her biri geniş depolama alanı sunar ve yatak odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek esnekliğe sahiptir. İki ilave banyo, diğer yatak odalarına ve yaşam alanlarına hizmet eder.

Pencereli, yemek alanına sahip mutfak; hem günlük kullanım hem de rahat yemekler için özenle tasarlanmış olup bol miktarda dolap, geniş tezgâh alanı ve uygun bir kahvaltı ya da yemek masası için yeterli yer sunar. İşlevsel yerleşimi, evin geri kalanıyla rahat bağlantısını korurken geniş bir çalışma alanı sağlar.

Yüzyılın başında inşa edilen 1261 Madison Avenue, yedi kata yayılan yalnızca on dört konutlu, evcil hayvan dostu ve samimi bir kooperatif binasıdır. Bina, burada ikamet eden özverili bir bina yöneticisi tarafından bakımlı tutulmakta olup çamaşırhane ve bisiklet odası sunar. 6S numaralı dairenin satışına bodrum katındaki özel depo odası da dâhildir.

Bina

1261 Madison Avenue, Carnegie Hill’in şekillenmeye başladığı döneme uzanır. Buchman & Fox tarafından Fransız Beaux-Arts üslubunda tasarlanan bina, Andrew Carnegie ve New York’un diğer önde gelen ailelerinin mahalleyi şehrin en seçkin konut bölgelerinden biri olarak geliştirdiği dönemde, 1901 yılında tamamlanmıştır.

Bina, her dairede telefon, iki asansör, gömme çelik kasalar ve her konut için iki buzdolabı dâhil olmak üzere dönemine göre son derece ileri olan özgün olanaklara sahipti. Mimari önemi, 1261 Madison Avenue’nun New York kenti simge yapısı ilan edildiği 1974 yılında resmen tanınmıştır.

Günümüzde 1261 Madison Avenue; kiremit kaplı mansard çatısı, rustik kireçtaşı kaidesi ve görkemli girişi dâhil olmak üzere güzel dönem mimarisiyle seçkinliğini korumaktadır. Yalnızca on dört konutun bulunduğu bina, Carnegie Hill’in kalbinde, Central Park’a, Reservoir’a ve mahallenin ünlü restoranlarına, kafelerine ve butiklerine birkaç adım mesafede samimi ve özel bir yaşam ortamı sunar.

%2 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenecektir.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.