$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Boston Post Road (Route 1) üzerinde, Mamaroneck Limanı’nın tam karşısında ve arka tarafı Mamaroneck Nehri’ne bakan, bu sayede Route 1 üzerindeki ticari bir mülk için sıra dışı bir su manzaralı konum sunan iki katlı karma kullanımlı bir ticari mülk edinme fırsatı. Sokak seviyesindeki perakende alanı yaklaşık 1.000 fit kare olup, mevcut aylık kirası 3.400 ABD doları olan, dışarıdan doğrudan erişimli tam bir bodrum katıyla (880 fit kare) birlikte sunulmaktadır. Route 1 üzerindeki mükemmel görünürlük ve bol miktarda cadde otoparkı, daha yoğun Mamaroneck Avenue perakende koridoruna kıyasla önemli bir avantaj sağlamaktadır.

İkinci kat hâlihazırda müşterilere saç ve kozmetik hizmetleri sunan uzun süreli bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. Yaklaşık 880–1.000 fit karelik alan, esnek bir altı odalı yerleşim planına ve tam donanımlı banyo/duş bölümüne sahip olup aylık kira bedeli 2.279 ABD dolarıdır; buna ek olarak kamu hizmeti giderlerinin 1/3’ü ve su ücretlerinin %50’si ödenmektedir. İkinci katın ön cephesinden, birkaç kapı mesafesindeki The Regatta Condominiums konutlarının sahip olduğu manzaralara benzer şekilde, Mamaroneck Limanı ve Long Island Sound’un etkileyici manzaraları görülmektedir. Bu konutlarda benzer liman manzarasına sahip dairelerin aylık 4.000 ABD dolarını aşan kira bedellerine ulaştığı görülmüştür.

Ancak The Regatta’dan farklı olarak bu alan, çift yönlü benzersiz bir su manzarası avantajına sahiptir; arka taraftan Mamaroneck Nehri’ne bakan ek manzaralar sunmaktadır. Bu olağanüstü konum, gerekli tüm belediye onaylarına tabi olmak üzere, gelecekte konut kullanımına dönüştürülme ve kira geliri elde etme potansiyelini artırmaktadır. Bodrumdaki 880 fit karelik ek alan, iyi tavan yüksekliği, arka erişim ve Mamaroneck Nehri’ne bakan büyük pencereler sunarak alışılmadık derecede aydınlık ve çekici bir alt kat alanı oluşturmakta; ayrıca değerli depolama ve destek alanı sağlamaktadır.

MLS#‎	1043446
İnşaat yılı	1910
Yıllık vergiler	$12,770
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.