**Etkileyici Manzaralara Sahip Geniş L Şeklinde Niş Stüdyo Daire**

10H’ye hoş geldiniz. Güneşle dolu sabahlar ve öğleden sonraları, kuzeye, güneye ve doğuya uzanan Broadway ile Amsterdam Avenue boyunca açık ve ikonik mimari manzaralar sunan, normalden büyük özel terasınızdan içeri süzülür. Kolaylıkla tek yatak odalı bir daireye dönüştürülebilen geniş yatak alcovu, yaşam alanından gerçek anlamda ayrılık sunar; bu, nadir ve çok aranan bir yerleşim planıdır. Klasik parke zeminler ve bol miktarda gömme dolap alanı tamamlar.

Ayrı mutfakta paslanmaz çelik cihazlar, konveksiyonlu fırın ve özel yapım dolaplar bulunmaktadır. Banyoda duvara monte lavabo ünitesi ve küvet yer alır.

Bir Baldwin kuyruklu piyano daireye zarafet katmakta olup pazarlığa açıktır — Lincoln Center ve Juilliard’a yalnızca birkaç adım mesafede sunulan nadir bir fırsat.

**Bina ve Konum**

One Sherman Square, Lincoln Square ile Upper West Side’ın kesişiminde görkemli bir şekilde yükselir. Dairesel araç yolu zarafet, ender rastlanan bir mahremiyet ve kolaylık sunarken, bitişikteki bahçe şehrin koşuşturmasından uzakta sakin bir tefekküre ilham verir. İçeride 24 saat görevli kapıcı concierge hizmeti sunmaktadır.

Diğer olanaklar arasında tam donanımlı fitness merkezi, şehrin ve Central Park’ın nefes kesen manzaralarını sunan çatı terası, her katta çamaşırhane, bisiklet depolama alanı ve doğrudan erişimli kapalı otopark bulunmaktadır. Evcil hayvan kabul edilir; şehirde ikincil konut arayan alıcılar memnuniyetle karşılanır. Esnek bina yönetim kurulu politikaları, alt kiralamaya, ortak satın almaya ve mülk devrine izin verir.

Lincoln Square artık gerçekten kendine özgü bir kimliğe kavuştu ve bu adres sizi tüm hareketin merkezine taşır. Columbus Avenue, butik mağazaları, kafeleri, şarap barları ve seçkin restoranlarıyla yalnızca birkaç adım ötede uzanır; bunlar arasında Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith ve Fiorello bulunmaktadır. Alışveriş seçenekleri Bloomingdale’s’den Trader Joe’s, Fairway ve Citarella’daki günlük ihtiyaçlara kadar uzanır.

Lincoln Center, birinci sınıf opera, bale ve New York Filarmoni Orkestrası ile mahallenin kültürel yaşamının merkezinde yer alır; iki seçkin tiyatronun yanı sıra AMC Lincoln Square en yeni filmleri hemen köşe başında sunar, Beacon Theater ise yakında konserlere ev sahipliği yapar. 1/2/3 ekspres ve yerel metro hatları kapınızdan iki bloktan daha kısa mesafededir (B/C hatları da yakındadır); M5, M72 ve M104 otobüsleri ile Citi Bike erişimi de mevcuttur. Central Park ve Riverside Park’ın her ikisine de birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.