45 YILDIR DOKUNULMAMIŞ, NEW YORK’UN İKONİK BİR LOFTU

Bazı New York dairelerinin bir hikâyesi vardır. Bu da onlardan biri.

İlk kez 45 yıl aradan sonra satışa sunulan 40 West 24th Street’teki 10N numaralı rezidans, Manhattan’ın merkezindeki yaşam tarzını tanımlayan ve giderek nadirleşen özgün loft mekânlarından birini eşsiz bir eve dönüştürmek için olağanüstü bir fırsat sunuyor.

Flatiron District’in kalbinde yaklaşık 3.000 metrekarelik bir alana yayılan bu geniş savaş öncesi loft, neredeyse yarım yüzyıldır aynı mülkiyet altında bulunuyor. Kendine özgü, son derece kişisel ve tartışmasız biçimde New York’a ait olan bu ev, tek bir an için tasarlanmak yerine onlarca yıl boyunca şekillenmiş.

Rezidans boyunca uzanan on bir devasa kemerli pencere, loftu doğal ışıkla dolduruyor ve mekâna olağanüstü bir mimari varlık kazandırıyor. Yaklaşık 3,65 metrelik tavanlar, açıkta bırakılmış tuğlalar, özgün sütunlar ve geniş, açık planlı oranlar; klasik bir Manhattan loftunun temelini ve mimari bir dönüşüm için olağanüstü bir tuvali oluşturuyor.

Belirgin eski New York karakterini güçlendiren bir diğer özellik ise, şu anda hizmet dışı olan ve gelecekteki bir renovasyon kapsamında restore edilme potansiyeli taşıyan özel asansörü.

Gerçek bir New York renovasyon fırsatı arayan bir alıcı için 10N, yeniden yaratılması mümkün olmayan unsurlarla — ölçek, hacim, tarih ve özgün mimari karakterle — başlama imkânı sunuyor. Mevcut üç yatak odalı, iki banyolu rezidans; etkileyici bir büyük salon, geniş bir şef mutfağı, huzurlu bir ana süit, ilave yatak odaları, ev ofisi, kütüphane veya stüdyo gibi unsurlarla tamamen yeniden tasarlanarak muhteşem bir özel eve dönüştürülebilir.

Ve belki de en heyecan verici imkân doğrudan yukarıda yer alıyor.

Rezidansın tam üzerinde, 1.000 metrekareden fazla özel açık alan ve münhasır çatı kullanım hakları bulunuyor. Gerekli tüm kooperatif ve resmi makam onaylarına tabi olmak kaydıyla, daireden özel çatıya doğrudan erişim oluşturulması mümkün olabilir. Böylece mülk, olağanüstü bir iç-dış mekân bütünlüğüne sahip New York City evine dönüştürülebilir.

Loftun içinden yükselen mimari bir merdivenle peyzaj düzenlemesi yapılmış özel bir çatı sığınağına ulaştığınızı hayal edin. Bahçeler, açık havada yemek yeme, davetler ve üzerinizde uzanan gökyüzü; aşağıda ise yaklaşık 3.000 metrekarelik, New York loft yaşamının özü.

Tüm bu özellikler bir araya geldiğinde, Manhattan’da giderek bulunması zorlaşan bir fırsat ortaya çıkıyor: yüksek tavanlı, büyük kemerli pencerelere, açıkta bırakılmış tuğlalara, özgün mimari detaylara, özel asansöre, 1.000 metrekareden fazla özel açık alana ve doğrudan bağlantılı özel bir çatı oluşturma potansiyeline sahip geniş ölçekli bir Flatiron loftu.

Bu, başkasının zevkleri doğrultusunda tasarlanmış yeni yenilenmiş bir daire değil. Gerçek bir New York loftunu özel kılan unsurları koruyarak bir mimarla birlikte çalışma ve tamamen size ait bir ev yaratma fırsatı.

40 West 24th Street, anahtarlı asansör erişimine sahip butik bir savaş öncesi kooperatiftir. Flatiron’un kalbinde, Madison Square Park’a birkaç adım mesafede ve NoMad, Chelsea ile Greenwich Village’ın kesişim noktasında ideal bir konuma sahiptir.

Aynı malik tarafından 45 yıl boyunca korunan bu eşsiz New York parçası, şimdi bir sonraki bölümünü yazmaya hazır.

Mimarınızı getirin. Hayal gücünüzü getirin. Hayalinizdeki New York loftunu yaratın.

Lütfen dikkat: İlan görsellerinin bazıları, olası renovasyon ve tasarım seçeneklerini göstermek amacıyla sanal olarak değiştirilmiş ve/veya sanal olarak döşenmiştir. Bu görseller kavramsal niteliktedir ve dairenin mevcut durumunu yansıtmamaktadır.

Tüm ölçüler, metrekare bilgileri, kat planları ve boyutlar yaklaşık olarak verilmiş olup yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Alıcılar, tüm ölçüleri, yerleşimleri, çatı kullanım haklarını ve geliştirme potansiyelini kendi mimarları, mühendisleri ve hukuk danışmanlarıyla bağımsız olarak doğrulamalıdır. Özel asansörün restore edilmesi ve çatıya doğrudan erişim oluşturulması da dâhil olmak üzere gelecekte yapılacak tüm değişiklikler veya iyileştirmeler, yürürlükteki tüm yasa ve yönetmeliklere ve kooperati

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati