791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
2,635,000 $'a sunulanıyor
Brooklyn'ın en canlı ve sürekli gelişen mahallelerinden biri olan Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde, boş bir üç ailelik tuğla townhouse sahibi olma fırsatı. 2004 yılında inşa edilen bu modern, yaklaşık 4,800 metrekarelik konut, üç kat üzerine yayılıyor ve yatırımcılar, mülk sahipleri ve geliştiriciler için olağanüstü esneklik sunuyor.
Güvenlikli bir ön bahçenin arkasında yer alan mülk, şık tuğla cephe ve modern yapısıyla Brooklyn'in daha eski konut stoğuna düşük bakım alternatifleri sunuyor. Boş teslimat, yenileme, yeniden yapılandırma, kiralama veya hemen yerleşim için özgürlük sağlar, böylece vizyonunuz birinci günden itibaren şekillenecektir.
MÜLK ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
20' x 100' arsa 20' x 60' bina tabanı Üç kat artı tam bodrum Tuğla ve beton blok inşaat Güvenlikli ön bahçe Esnek yatırım, mülk sahipliği Çok nesilli potansiyel Potansiyel daire dönüştürme fırsatı İçeride, cömert ölçek ve üç aileli yapı, uzun vadeli yatırım, çok nesilli yaşam veya premium gelir getiren bir varlık olarak yeniden konumlandırma gibi çeşitli sahiplik stratejileri için olağanüstü bir potansiyel yaratmaktadır. Alıcılar, mimar incelemesine ve hükümet onaylarına tabi olarak daire dönüştürme olasılıklarını da araştırmak isteyebilir.
Bedford-Stuyvesant'ın ünlü restoranlarına, mahalle kafelerine, parklara ve yerel butiklere sadece birkaç adım mesafede bulunan 791A Lexington Avenue, Brooklyn yaşamının en iyi örneklerini sunduğu mükemmel bağlantılara sahip. Lokasyon, Kosciuszko Caddesi'ndeki J metrosuna, ayrıca Gates Caddesi'nde ek J ve Z hizmetlerine, çevredeki Brooklyn mahalleleriyle bağlantı kuran B38 ve B47 otobüs hatlarına ve Düşük Brooklyn ile Manhattan'a kolay erişim sunuyor.
Jesse Owens Oyun Alanı ve Saratoga Parkı'nda açık hava etkinlikleri keyifli bir şekilde yapılabilirken, Broadway, Malcolm X Bulvarı ve yakın mahalle koridorlarındaki kafeler, restoranlar, barlar ve bağımsız işletmeler bölgenin canlı karakterine katkıda bulunmaktadır. Yerel süpermarketler, eczaneler, çamaşırhaneler, spor salonları ve diğer günlük ihtiyaçlar da kolayca erişilebilir.
Yatırım portföyünü genişletiyor, çok nesilli bir yaşam alanı yaratıyor veya Brooklyn'in en güçlü townhouse pazarlarından birinde değer katma fırsatı arıyorsanız, 791A Lexington Avenue, olağanüstü bir lokasyonda ölçek, esneklik ve uzun vadeli kazanç sunuyor.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.