Benzersiz bir fırsat; bugünün alıcısına olağanüstü esneklik sunan bir butik Lower East Side konutunda bitişik iki stüdyo konut satın alma imkanı. Bireysel olarak veya birlikte mevcut olan 3A ve 3B numaralı daireler, daha büyük bir özel ev yaratma (konutun onayına ve tüm geçerli düzenlemelere tabi), ideal bir yaşam/iş düzeni kurma veya iki ayrı konut tutma potansiyelini sunuyor.

Her bir ev, yüksek 9'6" tavanlara, Seward Park üzerindeki huzurlu ağaç tepe manzaralarına sahip büyük pencerelere, cömert açık kat planlarına, granit tezgahlara ve paslanmaz çelik aletlere sahip akçaağaç mutfaklara, spa ilhamlı banyolara, mat ahşap zeminlere, daire içi çamaşır makinelerine/söndürücülere ve bireysel olarak kontrol edilen ısıtma ve havalandırmaya sahiptir.

171 Henry Street, Lower East Side'ın en güzel konut bloklarından birinde, East Broadway F trenine sadece birkaç dakika mesafede yer alan samimi bir butik konuttur. Seward Park, Seward Park Kütüphanesi ve fitness olanakları, yoga, basketbol sahaları, sanat programları ve anaokulu sunan Manny Cantor Merkezi hepsi yakındadır. Mahalledeki favoriler olan Les Enfants de Bohème, Kiki’s, Corner Bar ve Ernesto's gibi yerlere kolay erişim sağlayın; ayrıca Essex Market ve Trader Joe's sadece birkaç blok ötede.

Butik bir konutta bitişik konutları edinme fırsatları son derece nadirdir, bu da alıcıların esneklik, ek alan veya uzun vadeli değer arayışında bu teklifi çekici kılmaktadır. Nihai kullanıcı, pied-à-terre veya yatırım için mükemmel bir şekilde uygundur.

Kombinasyon Fırsatı Açıklaması: 3A ve 3B birimleri ayrı konut birimleridir, her birinin kendi vergi parseli, ortak giderleri ve emlak vergileri vardır. Alıcıya gelecekte bir kombinasyon olasılığını keşfetme fırsatı sunmak amacıyla birlikte sunulmaktadır. Satıcı ve listeleme aracısı, birimleri birleştirmenin uygulanabilirliği, yasallığı, maliyeti veya onayı konusunda hiçbir beyan veya garanti vermez. Önerilen kombinasyon, tüm geçerli yasalar, bina gereksinimleri ve konut yönetim kurulu ile diğer gerekli resmi otoritelerin ön onayına tabidir.

Potansiyel alıcılara kesinlikle kendi mimarlarını, statik mühendislerini ve hukuk danışmanlarını onaylanmadan önce bir kombinasyonun uygulanabilirliğini bağımsız olarak değerlendirmeleri için tavsiye ederiz. Satıcının daha önce bir potansiyel kombinasyon hakkında mimari veya mühendislik çalışmaları elde etmiş olması durumunda, mevcutsa bu tür materyaller yalnızca bilgilendirme amaçlı olarak paylaşılabilir ve bağımsız doğrulama olmadan alıcı tarafından güvenilmemelidir.

Herhangi bir satış sözleşmesi, birimleri birleştirme yeteneği veya gerekli onayları alma kapasitesine bağlı olmamalıdır. Alıcılar, kendi araştırmalarını yapmaktan ve bir kombinasyonun hedefleri ile risk toleranslarını karşılayıp karşılamadığını belirlemekten tamamen sorumludur.

Birleşim havuzlarını yeniden doldurmak için Mart 2027'ye kadar 3B ünitesi için 123.75 $ ve 3A ünitesi için 124.58 $ özel bir değerlendirme bulunmaktadır.

Seçilen listeleme fotoğrafları, mülkün potansiyelini göstermek amacıyla sanal olarak sahnelenmiştir. Sanal olarak sahnelenmiş görüntülerde gösterilen mobilyalar, dekor ve bitişler yalnızca örnekleme amaçlıdır ve mülkün mevcut durumunu yansıtmayabilir.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.