644 Wilson Avenue, Bushwick'in kalbinde, Wilson Avenue L trenine birkaç adım mesafede ve Brooklyn'in en güçlü kiralık pazarlarından biriyle çevrili, %6.8'lik bir getiri oranına sahip karma kullanımlı bir yatırım fırsatıdır. Yaklaşık 4,500 metrekarelik bina, binanın perakende alanını kaplayan köşe deliğinin üstünde bulunan beş serbest piyasa konut dairesi ile öne çıkıyor - yıllık $241,000'dan fazla gelir elde ediyor.
Konut bölümü, hepsi güncellenmiş iç mekanlarla dekore edilmiş dört iki odalı daire ve bir tek odalı daireden oluşmaktadır. Perakende ve konut tesisatları ayrı sayaçlarla ölçülmektedir ve her alanın kendi split ısıtma ve soğutma sistemi vardır.
Yıllık vergileri sadece $12,176 (Vergi Sınıfı 2A), düşük işletme maliyetleri ve mahallenin kiracılarından sürekli talep ile 644 Wilson Avenue, yatırımcılara cazip uzun vadeli kazanç potansiyeli olan iyi konumlanmış bir varlığı edinme fırsatı sunmaktadır.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.