$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Premier Downtown Yatırım Portföyü | 7 Karma Kullanım Binası + 1 Otopark | Monticello Köyü, NY. Monticello Köyü Merkez İş Bölgesi'nin kalbinde istikrara kavuşmuş bir ticari gayrimenkul portföyü edinmek için nadir bir fırsat. Bu teklif, köyün ana ticari koridoru olan Broadway boyunca stratejik olarak konumlanmış yedi karma kullanım binası ve bir ticari otoparktan oluşmaktadır. Belirlenmiş gelir üreten mülklerle ve önemli değer artışı fırsatlarıyla birleşen bu portföy, hemen nakit akışı arayan yatırımcılar için ideal olup, uzun vadeli değer artışı ve yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Portföy, çeşitli perakende vitrinleri, profesyonel ofis alanları, restoranlar ve bir konut birimi içermekte olup, çoklu gelir akışlarıyla dengeli bir yatırım oluşturmaktadır. Birçok mülk uzun vadeli kiracılara sahipken, boş alanlar, işgali artırma, kira gelirini yükseltme ve genel portföy değerini artırma fırsatları sunmaktadır. Sahiplik, portföy genelinde şu alanlarda önemli sermaye iyileştirmelerine yatırım yapmıştır:
Güncellenmiş elektrik sistemleri, Yüksek verimli HVAC ve mini bölmeli ısıtma ve soğutma sistemleri, Yeni pencereler, Güncellenmiş zeminler ve iç mekan renovasyonları, Güvenlik sistemi kurulumları, Portföy genelinde belediye suyu ve kanalizasyon hizmetleri. Portföyün en dikkate değer özelliklerinden biri, 5,000'den fazla metrekare geliştirilmeyi bekleyen alanı tamamlayarak gelir artırma fırsatıdır. Köy onaylarına tabi olan bu alan, profesyonel ofis süitlerine, konut dairelerine veya diğer izinli kullanımlara dönüştürülebilir, böylece önemli ek kira geliri yaratılır ve portföyün uzun vadeli değeri artırılmış olur.
Mülkler, geniş bir ticari ve karma kullanım yelpazesini izin veren B-2 İş Bölgesi içinde yer almaktadır; bu da şu kullanımları içerir: Perakende ve toptan iş yerleri, Profesyonel ve tıbbi ofisler, Hizmet işletmeleri, Restoranlar ve yemek içme tesisleri, Cenaze evleri, Konut kullanımları. Köy tarafından izin verilen diğer uyumlu ticari kullanımlar.
Portföy ayrıca kiracılara, müşterilere ve gelecekteki geliştirme fırsatlarına değerli bir olanak sunan özel bir ticari otoparkı da içermektedir. Otopark, gelir yaratmaya devam edebilir, mevcut binaları destekleyebilir veya gelecekteki genişleme planlarına hizmet edebilir. Bu satışa dahil edilen SBL'ler - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Yıllık vergiler	$9,169
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.