Flatiron'un kalbinde sıradışı bir fırsat sizi bekliyor. Yaklaşık 4.600 metrekare yüz ölçümüne sahip olan bu geniş ön savaş loftu, eşsiz bir konut, ilham verici bir yaratıcı merkez veya sofistike bir yaşam/çalışma ortamı yaratma olasılıkları sunuyor.

Şu anda bir fotoğraf stüdyosu olarak yapılandırılan loft, ticari bir İşgal Sertifikası ile teslim ediliyor ve alıcının mekanı muhteşem bir özel eve dönüştürmesine olanak tanıyan önemli bir konut dönüşüm fırsatı sağlıyor. Potansiyel dönüşümlerin alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanması gerektiği ve herhangi bir dönüşüm çalışmasının kapanıştan sonra gerçekleşeceği belirtilmelidir.

Özel anahtar kilitli asansör girişi doğrudan loftha açılıyor, bu da Manhattan'da nadiren bulunan olağanüstü bir gizlilik seviyesi sunuyor. Cömert alan, geniş yaşam ve eğlence olanakları, çok sayıda banyo ve her modern lüks ile birlikte büyük bir dört veya beş odalı plan düzenini barındırabilir; hepsi sizin vizyonunuza göre uyarlanır. Yükselen 3,6 metre tavanlar, büyük kuzey ve güney cepheli pencereler ve çarpıcı açık oranlar, özel bir mimari şaheser için mükemmel bir tuval oluşturuyor. Esnek kat planı, dikkat çekici bir tasarım sunarken eğlence ve özel yaşam alanları arasında doğal bir akış sağlar. Ayrıca, loftun doğal ışığını daha da artıracak ek batı cephesi keşif potansiyeli de vardır.

Bir galeri, yaratıcı ajans, prodüksiyon stüdyosu, özel merkez veya sorunsuz bir yaşam/çalışma ortamı için de son derece uygun olan mekan, ölçek veya işlevsellikten ödün vermeden olağanüstü çok yönlülük sunuyor. Özel yolcu asansörü ve ayrı yük asansörü, mobilyalar, sanat eserleri, inşaat malzemeleri, ekipman ve envanter için zahmetsiz erişim sağlıyor.

Sanal kapıcı ve tam zamanlı süpervizör ile klasik bir Flatiron loft binasında bulunan mülk, Flatiron, Union Square, Chelsea ve Greenwich Village'ın kesişim noktasında olağanüstü bir konuma sahip. Bina, evcil hayvanları, çamaşır makinesi/kurutma makineleri kurulumu, pied-à-terre'leri, yaşam/çalışma kullanımını ve esnek satın alma yapısını onaylamaktadır. Alıcı tarafından ödenecek %2'lik bir dönüşüm vergisi bulunmaktadır.

Manhattan'ın en iyi restoranları, mağazaları ve kültürel mekanlarıyla çevrili olan bu konum, çok sayıda metro hattına ve PATH trenine kolay erişim sağlayarak olağanüstü bir konfor ve bağlantı sunuyor. Bu ölçek, esneklik ve konut dönüşüm potansiyeline sahip olan tam kat bir loft edinme fırsatları son derece nadirdir, bu da gerçekten olağanüstü bir ev veya çalışma alanı yaratma için dikkate değer bir fırsat sunmaktadır.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.