Flatiron’ın kalbinde olağanüstü bir fırsat sizi bekliyor. Yaklaşık 4.600 fitkarelik alana yayılan ve özel bir katın tamamını kaplayan bu geniş savaş öncesi loft; benzersiz bir konut, ilham verici bir yaratıcı merkez ya da sofistike bir yaşam/çalışma ortamı yaratmak için sınırsız olanaklar sunuyor.

Hâlihazırda fotoğraf stüdyosu olarak kullanılan loft, ticari Kullanım İzni Belgesi ile birlikte sunulmakta ve mevcut imar hakları kapsamında konuta dönüştürülme imkânı taşımaktadır. Bu sayede alıcı, alanı görkemli ve tamamen kişiselleştirilmiş bir eve dönüştürebilir. Olası dönüşüm, alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır; dönüşümle ilgili tüm çalışmalar satışın kapanışından sonra gerçekleştirilecektir.

Yalnızca anahtarla erişilebilen özel asansör doğrudan lofta açılarak Manhattan’da nadiren bulunan olağanüstü bir mahremiyet sunuyor. Geniş plan, vizyonunuza göre şekillendirilecek dört veya beş yatak odalı görkemli bir yerleşime; ferah yaşam ve ağırlama alanlarına, birden fazla banyoya ve tüm modern lükslere olanak sağlayabilir. 12 fit yüksekliğindeki tavanlar, kuzeye ve güneye bakan büyük pencereler ve etkileyici açık plan, kişiye özel bir mimari şaheser yaratmak için kusursuz bir zemin oluşturuyor. Esnek kat planı, ağırlama alanları ile özel yaşam alanları arasında doğal bir akışı korurken çarpıcı bir tasarıma imkân tanıyor. Ayrıca batı yönünde ek bir cephe açıklığı oluşturma olasılığı da araştırılabilir; bu da loftun doğal ışığını daha da artıracaktır.

Galeri, yaratıcı ajans, prodüksiyon stüdyosu, özel merkez veya kusursuz bir yaşam/çalışma ortamı olarak kullanılmaya aynı derecede uygun olan bu alan, ölçek ve işlevsellikten ödün vermeden olağanüstü bir çok yönlülük sunuyor. Özel yolcu asansörü ve ayrı yük asansörü; mobilyaların, sanat eserlerinin, inşaat malzemelerinin, ekipmanların ve envanterin zahmetsizce taşınmasını sağlıyor.

Sanal kapıcı hizmeti ve tam zamanlı bina sorumlusuna sahip klasik bir Flatiron loft binasında yer alan mülk; Flatiron, Union Square, Chelsea ve Greenwich Village’ın kesiştiği olağanüstü bir konuma sahip. Binada evcil hayvanlara, çamaşır makinesi/kurutucu kurulumuna, ikincil konut kullanımına, yaşam/çalışma düzenine ve esnek satın alma yapılarına izin verilmektedir. %2 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenecektir.

Manhattan’ın en seçkin restoranları, mağazaları ve kültürel destinasyonlarıyla çevrili olan ve çok sayıda metro hattına ve PATH trenine kolay erişim sunan bu konum, benzersiz bir rahatlık ve ulaşım bağlantısı sağlıyor. Bu ölçekte, esneklikte ve konuta dönüştürülme potansiyeline sahip komple bir kat loft edinme fırsatları son derece nadirdir. Bu nedenle burası, gerçekten olağanüstü bir ev veya çalışma alanı yaratmak için dikkate değer bir fırsattır. Lütfen ilandaki bazı fotoğrafların sanal olarak geliştirilmiş olduğunu unutmayın.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.