$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Sunset Park'ın kalbinde nadir ve seçkin bir ticari fırsatı tanıtmak. 2. Cadde ile 43. Sokak'ın belirgin köşesinde bulunan bu mülk, olağanüstü görünürlük, geniş cadde cephesi ve güçlü mimari varlığı ile dikkat çekiyor. Bağımsız iki katlı taşınma binası, ofis, perakende, yaratıcı veya esnek sanayi kullanımları için ideal olan yaklaşık 2,760 sq ft çok yönlü alan sunuyor. Bu varlığın belirleyici bir özelliği, geniş bir açık arazi sağlayarak büyük bir otopark alanı ve cömert dış mekan operasyon alanı sunmasıdır. Kamyon bekletme, filo park etme, yükleme, ekipman yerleştirme veya gelecekte genişleme için iyi bir şekilde uygun olan bu özellik, Sunset Park sanayi koridorunda giderek daha nadir hale gelmekte ve hem operasyonel esnekliği hem de uzun vadeli yeniden geliştirme potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır. Etkileyici 8,014 sq ft köşe parselinde yer alan mülk, 100.17 ft × 80 ft geniş, temiz boyutları ile M1-2 imar içinde yer almakta olup, 16,028 inşa edilebilir sq ft'ye kadar izin vermektedir. Bu hızla gelişen bölgede, böylesine önemli inşa edilebilir potansiyele sahip büyük, yüksek görünürlüğe sahip köşe arazileri son derece sınırlıdır. Alan, modern esnek sanayi, yaratıcı ofis kampüsü, depo ile showroom, butik kendi kendine depolama, üretim veya içerik stüdyoları veya bir amiral lojistik merkezi gibi bir dizi premium geliştirme konseptini desteklemektedir. Köşe görünürlüğü, geniş arsa boyutları ve büyük bir dış avlu kombinasyonu, tasarım fırsatlarını artırmakta ve hem küçük hem de büyük ölçekli vizyonlara olanak tanımaktadır. Sadece Industry City, Brooklyn Army Terminal ve BQE'ye birkaç dakika mesafedeki mükemmel konumu, güçlü ulaşım bağlantıları gerektiren işletmeler için son derece avantajlı hale gelmektedir. Bu koridordaki yüksek kaliteli ticari ve endüstriyel alan talebi artmaya devam ediyor. Bu mülk, geliştiriciler, yatırımcılar ve kullanıcılar için olağanüstü esneklik, önemli yükseliş potansiyeli ve kalıcı değer sunan önemli bir köşe parseli güvence altına alma fırsatını temsil etmektedir.

MLS #‎	1027619
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 0.18 dönüm
Yıllık vergiler	$25,438
Otobüs	4 dakika: B35, B70
	8 dakika: B11
	9 dakika: B63
Subway	6 min: R
	10 min: D, N
Tren (LIRR)	2.9 mil: "Atlantic Terminal"
	3.8 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.