Yeni Pazar || 4 Aileli Şehir Evi || 66 East 126th Street

Yirmi yıldan fazla bir süredir ilk kez satışta!

4 Birim | 4 Kat + Bodrum | Arka Bahçe | 20 ft x 50 ft (Bina) | Çatı Yüksekliği 55 ft | 1,998 Sq Ft (Arsa) | 3,460 Sq Ft (İkâmet) | Konut FAR 3 | Kullanılmamış FAR 2,537 Sq Ft | Çatı Üstü Güneş Panelleri

66 East 126th Street'e hoş geldiniz - 1909 yılında inşa edilmiş, Madison ve Park Avenue arasında bir uç arsada yer alan 20 feet genişliğinde dört aileli şehir evi. Bu iyi sunulan uç teras şehir evi, şu anda tamamen *serbest piyasa* kiralanmış ve kiracı tarafından işgal edilen 4 bireysel ikameti ve bir tam bodrumu içermektedir. Tavan yükseklikleri tüm katlarda alışılmadık derecede yüksektir.

Birimler şu şekilde yapılandırılmıştır:

Birim A - Stüdyo: Bahçe seviye sokak manzaralı;
Birim B - 3 yatak odası 2.5 banyo: salon katı triplex;
Birim C - 2 yatak odası 1 banyo: 3. kat;
Birim D - 1 yatak odası 1 banyo: 4. kat.

Triplex birim (Birim B), peyzajlı ve iyi bakımlı arka bahçeye erişim sağlar ve Salon katı mutfağının yanında yer alan yükseltilmiş taş terası içerir. Ayrıca Birim B, çamaşır hizmetleri sunan tek daire. Her ikamet alanı, ahşap zemin, tamamen donanımlı bir mutfak, banyo ve önemli dolap alanları ile donatılmıştır.

Tüm birimler şu anda kiracı tarafından işgal edilmekte olup, yıllık toplam brüt kira geliri yaklaşık 154 bin dolardır. Bu mülk, kullanılmamış FAR/mevcut hava hakları ile birlikte sunulmaktadır. Ek bilgi veya belgeler için lütfen benimle iletişime geçin.

Bu bina son yıllarda toplamda 200 bin dolardan fazla bir yatırım ile aşağıdaki ana iyileştirmelere tabi tutulmuştur:
2019: Yeni çatı ve güneş panelleri kuruldu;
2024: Yenilenen cephe ve giriş merdivenleri;
2024: Yenilenen doğu tuğla duvarı;
2025: Yenilenen parapet.

Gösterimler yalnızca randevu ile yapılmaktadır ve satıcı, en az 48 saat önceden haber verilmesini talep etmektedir. Lütfen sadece ciddi taleplerle iletişim kurun.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.