*** AÇIK EV - Pazar, 23 Ağustos | 12:00 - 13:00. Randevu gerekmiyor.***

Resmin üzerindeki ağaçlarla çevrili sokakta yer alan bu sevimli tuğla townhouse, zamansız karakter, geniş yaşam alanı ve özel dış mekan yaşamının nadir bir kombinasyonunu sunuyor.

Ana kat, sizi davetkar bir giriş holü, ferah bir oturma odası, resmi bir yemek odası ve kahvaltı barına sahip aydınlık pencereli açık bir mutfak ile karşılıyor; bu da hem gündelik yaşam hem de eğlence için ideal bir düzen oluşturuyor. 2,7 metreyi aşan tavan yükseklikleri mekanın ferahlık hissini artırırken, oturma odası ile yemek odası arasındaki güzel kemerli açıklıklar evin özgün karakterini sergileyen etkileyici mimari odak noktaları işlevi görüyor. Büyük pencereler evin doğal ışıkla dolmasını sağlarken, özgün ahşap zeminleri, zarif ahşap merdivenleri ve evin sıcaklığını ve zamansız cazibesini veren korunmuş mimari detayları öne çıkarıyor.

Üst kat, büyük pencerelere sahip cömertçe boyutlandırılmış yatak odaları, bol güneş ışığı ve bir çalışma odası, misafir odası veya ek yatak odası için esnek alanlar sunuyor. Harika bir sky-light ile aydınlatılmış geniş bir ara kat, yatak odaları arasında ferah bir odak noktası yaratırken, tam banyo hem bir sky-light hem de bir küvet içeriyor, gün boyunca mekana güzel doğal ışık dolmasını sağlıyor.

Tamamen bitirilmiş bodrum, ek esnek alan sunuyor ve kendi ayrı özel girişinden faydalanıyor.

Dışarıda, mükemmel şekilde bakımlı özel arka bahçe evin gerçek bir uzantısıdır. Büyük teras, dış mekan yemekleri, eğlenceleri, mangal yapma veya sadece dinlenme için mükemmeldir; her biri özel bir ortam sunan olgun ağaçlarla çevrilidir.

Ekstra öne çıkan özellikler şunlardır:

• Mükemmel sokak görünümüne sahip klasik tuğla cephe
• Tüm alanlarda özgün ahşap zeminler
• Ana katta 2,7 metreyi aşan tavan yüksekliği
• Oturma odası ile yemek odası arasındaki güzel kemerli mimari açıklıklar
• Güzel özgün ahşap merdivenler ve mimari detaylar
• Geniş oturma ve yemek odaları
• Kahvaltı barına sahip aydınlık, pencereli mutfak
• Ayrı özel girişi olan bitirilmiş bodrum
• Sky-lightli üst kat ara katı
• Sky-light ve küvet içeren tam banyo
• Tüm alanlarda mükemmel doğal ışık
• Esnek oda düzenlemeleri
• Özel teras ve arka bahçe
• Bol depolama alanı

Mahalledeki dükkanlar, restoranlar, parklar, okullar ve toplu taşıma araçlarına yakın bir konumda bulunan bu ev, klasik Brooklyn cazibesini rahat gündelik yaşam ile harmanlayan geniş bir townhouse sahibi olma fırsatı sunuyor.

• Gayrimenkul vergileri şu anda solar panel vergi indirimi ile faydalanıyor ve bu durum yıllık emlak vergilerini önemli ölçüde azaltıyor. Alıcılara, indirim süresini, devredilebilirliğini ve uygunluğunu doğrulamaları önerilmektedir.

• Alıcıların evin düzenini ve özelliklerini ziyaretten önce tam olarak anlamalarına yardımcı olmak için, listeye ekli olan video turunu izlemeniz tavsiye edilir.

• Gösterimler, yalnızca planlanmış açık evler sırasında yapılmaktadır.

Gayrimenkul Vergileri

• NYC solar gayrimenkul vergi indirimi ile birlikte mevcut yıllık gayrimenkul vergileri: Yılda 1,800.52 $, yaklaşık ayda 150.04 $

• İndirim olmadan yıllık gayrimenkul vergileri: Yılda 3,428.88 $, yaklaşık ayda 285.74 $

• İndirim nedeniyle mevcut yıllık vergi tasarrufu: yaklaşık 1,628.36 $

Güneş Panelleri

• Evde finanse edilmiş güneş panelleri bulunmaktadır. Bunlar finansman yoluyla sahiplenilmiş olup kiralanmamıştır.

• Mevcut güneş kredisi alıcı tarafından, GoodLeap'in onayına tabi olarak devralınabilir.

• Mevcut kredi veren: GoodLeap

• İlk kredi tutarı: 32,893.35 $

• Kredi süresi: 25 yıl

• Faiz oranı: %7.49

• Aylık ödeme: yaklaşık 229.39 $

• Satıcı, krediye yönelik yaklaşık 14,000 $'ın zaten ödendiğini bildirmiştir.

• Kalan bakiye onaylanmalıdır.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi