$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Dikkat Tüm Yatırımcılar ve Geliştiriciler!!! ve Son Kullanıcılar! Lynbrook'ta, harika bir arazi üzerinde bulunan bu 2 bina = 28,164 SQFT Ofis/Multiuse veya Çok Amaçlı Bina artık satışa sunulmuştur! Bina, olağanüstü tabelalar, toplam 31,101 SQFT prime görünürlük ve güçlü imar ile beraber, park alanları, yüksek tavanlar, aydınlatma penceresi ve merkezi klima sunmaktadır. Lynbrook'un kalbinde, Lynbrook LIRR istasyonundan yalnızca 2 blok uzaklıkta yer alan mülk, Broadway ile Merrick Road arasında mükemmel bir konumdadır. Yakındaki komşular arasında Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Kredi Birliği, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC ve daha birçok yer bulunmaktadır. Günde 20,000'den fazla aracın geçtiği bu bölge, bir sonraki yatırımınız için mükemmel bir konum! Güzel Yatırım Fırsatı, Harika Trafik, 5-6 katlı Konut İkamesi inşa edebilir ve NOI'yi üç katına çıkarabilirsiniz. Bina #1 Brüt Gelir $267,567 ve Gider $40,135, Vergiler $47,248, NOI = $180,184.00 bir HUKUK OFİSİ ve yanında Bina #2 Antika Koleksiyonculuk Dükkanı Brüt Geliri $89,373 ve Giderleri $13,406, Vergileri $16,007 NOI = $59,960. Burada büyük bir potansiyel var çünkü sahibi şu anda $18.00 SQFT ve $8.00 SQFT'ye son derece ucuz fiyatlarla kiralamaktadır. Koleksiyonlar için park alanı dahildir, Karma Kullanım Geliştirmeleri ve belirli bir kat seviyesinin üzerinde konut kullanımlarına izin vermek için yeniden yapılandırma fırsatı, her türlü çoklu kullanım veya çok amaçlı olarak ticari olarak imar edilmiştir.

MLS #‎	1019407
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$63,255
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Lynbrook"
	0.8 mil: "Centre Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.