Tam hizmet sunan Upper East Side kooperatif binasının 20. katında yer alan 20B numaralı daire; aydınlık ve bakımlı, iki yatak odası ile iki banyoya ayrılmış bir evdir. Mahallenin en etkileyici özel açık alanlarından birine, dairenin tüm uzunluğu boyunca uzanan, şehrin, gökyüzünün ve nehrin kısmi manzarasını geniş bir açıyla sunan 37 fitlik (yaklaşık 11,3 metre) karo döşeli bir balkona sahiptir.

Kuzey cepheli geniş oturma ve yemek alanı, büyük pencereler sayesinde doğal ışıkla doludur; sürgülü cam kapılardan balkona doğrudan çıkılır. Yerleşim planı hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için elverişlidir; yatak odalarının birbirinden ayrı konumlanması da gerçek bir mahremiyet sağlar. Katta yalnızca iki daire bulunması ve dairenin binanın kuzey cephesine bakan tüm uzunluğu boyunca uzanması sayesinde komşularla ortak duvar yoktur. Manhattan’da nadiren rastlanan bu özellik, olağanüstü bir sessizlik ve mahremiyet sunar.

Özenle yenilenen mutfakta güncellenmiş dolaplar, tezgâhlar ve cihazlar bulunur; evin kalbinde temiz ve işlevsel bir alan oluşturur. Her iki banyo da orijinal hâlinde ve bakımlıdır. Dairenin genelinde bol miktarda dolap alanı mevcuttur.

Ebeveyn yatak odası 10’a 13 fitten (yaklaşık 3’e 4 metre) büyüktür ve balkona doğrudan erişim sunar. Bu nadir özellik sayesinde dışarı çıkmak, odanın doğal bir uzantısı gibi hissettirir. İkinci yatak odası da 10’a 12 fitten (yaklaşık 3’e 3,7 metre) büyük olup mükemmel dolap alanına sahiptir.

233 East 86th Street, kat başına en fazla dört dairesi bulunan, 22 katlı ve tam hizmet sunan bir kooperatif binasıdır. Yakın zamanda çeşitli kardiyo aletleriyle donatılmış yeni bir spor salonu, çok amaçlı yeni bir ortak çalışma ve dinlenme alanı, yenilenmiş bir lobi ve peyzaj düzenlemesi yapılmış güzel bir avlu bahçesiyle kapsamlı biçimde iyileştirilmiştir. Binanın diğer olanakları arasında tam zamanlı kapı görevlisi, bina yöneticisi, bisiklet depolama alanı, ücretsiz depo alanları, merkezi çamaşırhane ve şehrin geniş manzaralarını sunan çift katlı bir çatı terası yer alır.

Upper East Side’ın kalbinde ideal bir konuma sahip olan bina; Q treni ve 4/5/6 hatları dâhil olmak üzere çeşitli ulaşım seçeneklerine, mahallenin en iyi restoranlarına, mağazalarına ve kültür merkezlerine birkaç adım uzaklıktadır. Fairway ve Whole Foods dâhil gurme marketler de yakındadır.

Binada ikinci konut kullanımına, garantörlere, bağış yoluyla mülkiyet devrine ve çamaşır makinesi/kurutucuya izin verilir; evcil hayvanlar kabul edilir. Esnek bir alt kiralama politikası geçerlidir ve satın alımın %80’ine kadar finansmana izin verilir.

Upper East Side’ın en gözde açık alanlarından birine sahip, yüksek katta yer alan bir eve; geleceğine yakın zamanda önemli yatırımlar yapılmış bir binada sahip olmak için nadir bir fırsat.

**Ek aidat:** 31 Mart 2027’ye kadar aylık 1.262,16 $

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027