ÖZEL ALICI TEŞVİKİ — YAKLAŞIK 10.800 $ TASARRUF!

Satıcı, kalan sermaye payı borcunun tamamını (yaklaşık 7.800 $) ödeyecek VE ilk 12 ay boyunca alıcının aylık bakım giderine 250 $ katkıda bulunacak (ilave 3.000 $). Böylece alıcı sermaye payı ödemesi yapmayacak ve ilk yıl aylık bakım gideri 1.523,49 $’a düşecek!

Yeni boyanmış ve hemen taşınmaya hazır The Plymouth House’taki 10I numaralı daire; ferah şehir manzaraları, kullanışlı bir yerleşim planı ve baştan sona şık detaylar sunan, güzelce yenilenmiş nişli bir stüdyo dairedir.

Geniş L biçimli yaşam alanında Fransız kapılı, derin bir yatak nişi bulunur. Bu alan, kraliçe boy yatak için yer sunarken ayrı bir yatak odası hissi ve mahremiyeti yaratır. Özenle tasarlanmış yerleşim planı sayesinde yatak alanından geçmeden, ana yaşam alanından doğrudan banyoya erişilebilir.

Yenilenmiş açık mutfakta bulaşık makinesi bulunur. Diğer öne çıkan özellikler arasında gömme aydınlatma, açık renk ahşap döşemeler, ayrı giyinme alanı ve kuzeye bakan pencereler yer alır.

The Plymouth House, Upper East Side’ın sessiz, ağaçlarla çevrili bir sokağında bulunan, tam hizmet sunan bir kooperatif binasıdır. Olanaklar arasında 24 saat görevli kapı görevlisi, binada yaşayan bina sorumlusu, ücretsiz depo alanı, bisiklet odası, çamaşır odası, bitişik otopark ve özenle peyzajı yapılmış çatı terası bulunur. Q ve 4/5/6 metro hatlarına, mağazalara, restoranlara ve mahallenin sevilen mekânlarına yakın konumdadır.

BİNA VE MALİ BİLGİLER:

Aylık bakım gideri: 1.773,49 $ (doğalgaz dâhil); satıcı ilk 12 ay boyunca ayda 250 $ katkıda bulunacaktır.

Sermaye payı: Ocak 2029’a kadar aylık 288,43 $; kapanışta tamamı satıcı tarafından ödenecektir.

Sabit elektrik ücreti: Aylık 79,09 $.

%80’e kadar finansman mümkündür. Bakım giderinin yaklaşık %55’i vergiden düşülebilir. Devir vergisini satıcı öder.

Evcil hayvan kabul edilir. Yalnızca birincil ikamet amaçlı kullanım. Hediye yoluyla devir mümkündür. Yönetim kurulunun onayıyla iki yıl sonra alt kiraya verilebilir. Kooperatif binasının diğer kuralları da geçerlidir.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.